Swinerton Incorporated perustettiin vuonna 1888 Charles Lindgrenin toimesta. 1800-luvun lopulla Lindgren teki yhteistyötä Lewis Hicksin kanssa, insinöörin, joka aloitti teräsbetonin innovaation rakennuksissa. Fairmont-hotellin rakentamisen aikana San Franciscossa
Vuonna 1906 tapahtui suuri maanjäristys ja tulipalo, ja yksi harvoista rakennuksista, joka selvisi, oli Fairmont-hotelli.