Resume o artigo:  Prevése que os prezos da propiedade caigan ata un 10 por cento nalgúns estados con economistas que predicen un excedente de vivenda en 2017. Nun novo informe, Goldman Sachs predice que o crecemento da poboación diminuirá ao 1,25 por cento nos próximos tres anos debido á baixa taxa de natalidade, a alta taxa de mortalidade e a caída da migración neta. Isto é significativamente máis baixo que as predicións da poboación da Oficina de Estatística australiana de entre o 1,7% e o 1,8% - que os analistas de Goldman Sachs, Tim Toohey e Andrew Boak, califican de "demasiado optimistas". Isto creará un exceso de oferta e verá que os prezos da propiedade caen entre o 5 e o 10 por cento nos mercados onde a oferta de construción foi forte, particularmente no centro da cidade de Melbourne e Perth, segundo o director administrativo de BIS Shrapnel, Robert Mellor. Despraza para o vídeo. Un novo proxecto de vivenda no 88 Alfred Street en Milsons Point, na costa norte de Sydney, con vistas panorámicas ao porto. Sydney será un dos únicos mercados que non será afectado por un exceso de oferta de vivenda nos próximos tres anos, segundo os economistas. Prevése que os prezos da propiedade caigan ata un 10% nalgúns estados, con economistas que predicen un excedente de vivenda en 2017. "É correcto falar de que os mercados pasarán da suboferta crónica ao feito de que haberá un exceso de oferta en varios mercados", dixo Mellor ao Daily Mail Australia. "Un mercado que nos preocupa desde hai moito tempo son os apartamentos do centro da cidade de Melbourne, como en Docklands, Southbank e o CBD. Aínda que pode haber un cambio nos patróns de demanda cos inquilinos que queren vivir máis preto, non vai ser suficiente. "A oferta inundará a cantidade de demanda e levará a un exceso de oferta, e atoparás unha substancial redución dos aluguéis e o risco de caída dos valores". Mellor dixo que é probable que Perth, Canberra e Adelaide vexan declives. "Perth está a ver un cambio substancial na oferta neste momento e unha redución da demanda subxacente", dixo. Mesmo en mercados como Adelaide...
Os prezos das vivendas caerán ata un 10% nalgúns estados, e os economistas predicen un excedente de vivendas en 2017. Goldman Sachs predice que o crecemento da poboación desacelerará ata o 1,25 por cento nos próximos tres anos creando un exceso de oferta. O maior impacto será nos mercados onde a oferta de construción foi forte, como o centro da cidade de Melbourne e Perth.