Kompletoha ang mosunod nga mga pulong: Si Roosevelt naghunahuna sa pagtukod sa kanal bisan pa niana, nga naggamit sa nangaging kasabotan uban sa Colombia nga naghatag sa mga katungod sa pag-agi sa T.B. maylabot sa Panama Railroad. Si Hay nagtagna ug "usa ka pagsulong sa Isthmus [sa Panama] batok nianang binuang ug korap nga rehimen... sa Bogotá". Si Bunau-Varilla nakigtagbo sa duha ka lalaki, ug gipasaligan sila nga ang usa ka rebolusyon, ug usa ka Panamanian nga gobyerno nga mas mahigalaon sa usa ka kanal, moabut. Niadtong Oktubre, si Roosevelt nagsugo nga ang mga barko sa Navy ipahimutang duol sa Panama. Ang mga taga-Panama nagrebelde sa sayong bahin sa Nobyembre 1903, nga ang pag-apil sa Colombia napugngan sa presensiya sa mga puwersa sa T.B. Pinaagi sa una nga paghan-ay, si Bunau-Varilla gitudlo nga representante sa bag-ong nasod sa Washington, ug dali nga nagnegosyo sa Tratado sa Hays-Bunau-Varilla, nga gipirmahan sa Nobyembre 18, nga naghatag sa Tinipong Bansa sa katungod sa pagtukod sa kanal sa
usa ka halapad nga lugar, diin ang T.B.A. magpadapat sa bug-os nga hurisdiksyon. Kini dili makapatagbaw sa mga diplomatong Panamahanon nga miabot sa Washington sa wala madugay human sa pagpirma, apan wala sila mangahas sa pagbiya niini. Ang maong kasabotan gidawat sa duha ka nasod, ug ang pagtukod sa Panama Canal nagsugod sa 1904. Si Hay misulat sa Sekretaryo sa Gubat nga si Elihu Root, nga midayeg sa "hingpit nga regular nga kurso nga gisunod sa Presidente" nga mas maayo kay sa armadong pag-okupar sa istmo.