記事の要約:  住宅価格が10%まで下がると予測され,経済学者は2017年に住宅の過剰を予測している. ゴールドマン・サックスの新しい報告書では 低出生率,高死亡率,移民の減少により 今後3年間で人口増加は1.25%まで減速すると予測しています これは,ゴールドマン・サックスのアナリストであるティム・トゥーヘイとアンドリュー・ボークが"過度に楽観的"と評した,オーストラリア統計局が広く使っている1. 7~1. 8パーセントの人口予測よりも大幅に低い. これは過剰な供給を生み出し,特にメルボルンとパースの市街地で建設業の供給が強かった市場では不動産価格が5~10%下がると BIS Shrapnelのマネージングディレクターであるロバート・メラー氏は言う. ビデオをスクロールする シドニーの北岸下部にあるミルソンズ・ポイントのアルフレッド・ストリート88の新住宅開発で,港のパノラマが眺められる. シドニー市は経済学者によると,今後3年間で住宅の過剰供給に 影響を受けない唯一の市場の1つです. 住宅価格が10%まで下がると予測され, 経済学者は2017年に住宅余剰を予測している. "市場が慢性的な供給不足から,多くの市場で供給過剰が形成されるという事実に変わるという話は正しい"とメルラーはデイリー・メール・オーストラリアに語った. "私たちが長い間懸念してきた市場の一つは メルボルンの市街地にあるアパートメントです ドックランド,サウスバンク,CBDなどです 賃貸者がより近くに住みたいという需要パターンの変化があるかもしれませんが,それは十分ではありません. 賃料が大幅に減り 価格が下がる危険性があります 賃料が大幅に減り 賃料が大幅に減り 価格が急速に下がる危険性があります メロア氏は,パース,カンベラ,アデレイドの減少が見られる可能性があると述べた. "現在,パースは供給の大幅な転換と,基本的な需要の減少を目の当たりにしています"と彼は言いました. アデレイドのような市場でも
住宅価格が10%まで下がると予想され, 経済学者は2017年に住宅余剰を予測している. ゴールドマン・サックスの予測では 人口増加は 今後3年間で1.25%に減速し 過剰供給が生じます メルボルンやパースなどの市街地で 建設業の供給が強くなっている市場が 最大の打撃を受けるでしょう