خلاصة المقالة:  اتوقع انخفاض أسعار العقارات بنسبة 10 في المئة في بعض الولايات مع الاقتصاديين الذين يتوقعون فائض الإسكان في عام 2017. في تقرير جديد، تنبأ جولدمان ساكس بأن النمو السكاني سيبطئ إلى 1.25 في المئة خلال السنوات الثلاث المقبلة بسبب انخفاض معدلات المواليد، وارتفاع معدلات الوفيات، وتراجع صافي الهجرة. وهذا أقل بكثير من التنبؤات السكانية المستخدمة على نطاق واسع من مكتب الإحصاء الأسترالي ما بين 1.7 و 1.8 في المئة - والتي يصفها محللو غولدمان ساكس تيم توهي وأندرو بوك بأنها "متفائلة للغاية". وهذا سيسبب زيادة في العرض وسيتم خفض أسعار العقارات بنسبة تتراوح بين 5 و 10 في المئة في الأسواق التي كان فيها العرض البناء قوي <unk> خصوصا في وسط مدينة ملبورن و بيرث <unk> وفقا للمدير الإداري لبي إس شربنيل روبرت ميلور. طيح للاسفل باش تشوف الفيديو. تطور سكني جديد في شارع ألفريد 88 في ميلسونز بوينت، على الشاطئ الشمالي السفلي من سيدني، مع إطلالات بانورامية على الميناء. سيدني هي واحدة من الأسواق الوحيدة التي لن تتأثر بالعرض الزائد للسكن في السنوات الثلاث المقبلة، وفقا لعلماء الاقتصاد. اتوقع انخفاض أسعار العقارات بنسبة 10 في المئة في بعض الولايات مع توقع علماء الاقتصاد بوجود فائض في المساكن في عام 2017. "من الصحيح نتكلم عن الأسواق اللي غادي تتحول من نقص مزمن في المعروض إلى حقيقة بلي غادي يتطور زيادة في المعروض في عدد من الأسواق"، قال السيد ميلور لديلي ميل أستراليا. "سوق واحد كنا قلقين بشأنه لفترة طويلة هو شقق وسط المدينة في ملبورن، مثلًا في دوكلاندز، ساوثبانك و سي بي دي. "بالرغم من أنه يمكن أن يكون هناك تغيير في أنماط الطلب مع المأجرين اللذين يودون العيش أقرب، إلا أنه لن يكون كافيا. التوريد غي يطيح على الطلب و يخلق زيادة في العرض، و غيخفض الأجرة بشكل كبير، و غيخفض خطر انخفاض القيم. قال السيد ميلور إنه من المحتمل أن يشهد بيرث و كانبيرا وأديلايد انخفاضا. قال: "تشهد بيرث تغيير كبير في العرض في الوقت الحالي وتخفيض في الطلب الأساسي. حتى في أسواق مثل أديلايد...
اتوقع انخفاض أسعار المنازل بنسبة 10 في المئة في بعض الولايات مع توقع علماء الاقتصاد بوجود فائض في المنازل في عام 2017. غولدمان ساكس تتوقع إن النمو السكاني غادي يتباطأ ل 1.25 بالمئة خلال السنوات التلاتة الجاية لي غادي يخلق زيادة في العرض. التأثير الأكبر سيكون في الأسواق حيث العرض البناء قوي، مثل وسط مدينة ملبورن و بيرث.