تلخيص المقال:  اتوقع ان أسعار العقارات تنخفض بنسبة تصل إلى 10 في المئة في بعض الولايات مع توقع الاقتصاديين فائض الإسكان في عام 2017. في تقرير جديد، يتوقع جولدمان ساكس إن نمو السكان هيبطئ لـ 1.25 في المئة خلال السنوات التلات المقبلة بسبب انخفاض معدلات المواليد، وارتفاع معدلات الوفيات وتراجع صافي الهجرة. ده أقل بشكل كبير من التوقعات السكانية المستخدمة على نطاق واسع من مكتب الإحصاءات الأسترالي بين 1.7 و 1.8 في المئة - واللي يصفها محللو جولدمان ساكس تيم توهي وأندرو بوك بأنهم "متفائلين جداً". ده هيسبب زيادة في العرض وبين انخفاض أسعار العقارات بين 5 و 10 في المية في الأسواق اللي عرض البناء فيها قوي <unk> خصوصاً في وسط مدينة ملبورن و بيرث <unk> وفقاً للمدير الإداري لبي إس شرافنيل روبرت ميلور. اقرع للأسفل عشان الفيديو. تطوير سكني جديد في شارع ألفريد 88 في ميلسونز بوينت ، على الشاطئ الشمالي السفلي من سيدني ، مع إطلالات بانورامية على الميناء. سيدني بتكون واحدة من الأسواق الوحيدة اللي مش هتتضرر من زيادة المعروض من المساكن في السنوات التلات المقبلة، بحسب علماء الاقتصاد. اتوقع ان اسعار العقارات هتنخفض بنسبة 10% في بعض الولايات مع الاقتصاديين اللي بيقولوا ان هناك فائض في الاسكان في 2017. "من الصحيح أن نتكلم عن الأسواق اللي هتنتقل من نقص في المعروض المزمن إلى حقيقة إنه هيكون هناك زيادة في المعروض بتتطور في عدد من الأسواق،" قال السيد ميلور لديلي ميل أستراليا. "سوق واحد كنا قلقين بشأنه لفترة طويلة جداً هو شقق وسط المدينة في ملبورن، زي في دوكلاندز، ساوثبانك و سي بي دي. في حين إنه ممكن يكون هناك تحول في أنماط الطلب مع الإيجارين اللي عايزين يعيشوا قريبين، مش هيك يكون كاف. "العرض هيملأ كمية الطلب ويؤدي إلى فائض العرض، وستجد انخفاض كبير في الإيجارات وخطر انخفاض القيم". قال السيد ميلور إن هناك احتمال أن بيرث، كانبيرا وأديلايد هيشوفوا انخفاضات. "بيرث بتشوف تحول كبير في العرض في الوقت الحالي وتقليل في الطلب الأساسي" ، قال. حتى في أسواق زي أديلايد...
اتوقع ان اسعار المنازل تنخفض بنسبة 10 بالمية في بعض الولايات مع توقع علماء الاقتصاد بوجود فائض في المساكن في 2017. جولدمان ساكس بتوقع إن نمو السكان هيبطئ لـ 1.25 بالمية خلال السنوات التلات الجاية ويعمل على زيادة العرض. الضرر الأكبر هيكون في الأسواق اللي عرض البناء فيها قوي، زي وسط مدينة ملبورن و بيرث.