تلخيص المقال:  البائعين دلوقتي بيقدروا بيوتهم بشكل كبير بحوالي 74,000 جنيه إسترليني <unk> يضطروا المشترين للتبديل عليهم، حسبما يبين التحليل. وجدت دراسة إن البريطانيين اللي بيعوا عقاراتهم يرفضوا الاعتراف بأن سوق الإسكان برد و يعتقدوا بشكل خاطئ إنهم بيقعدوا على منجم ذهب. المشترين لازم الآن يعاملوا بشكل متزايد الأسعار المطلوبة كنقطة بداية للمفاوضات لأن البائعين يطلبوا أسعار سخيفة، كما يزعم. البائعين دلوقتي يبالغون في تقييم بيوتهم بحوالي 74,000 جنيه إسترليني <unk> مجبرين المشترين على مقايضةها، حسبما يبين التحليل. في حين أن متوسط أسعار البيع حوالي 207,000 جنيه إسترليني في المملكة المتحدة، فإن أسعار الطلب المعلنة عادةً ما تكون أعلى بـ 74,000 جنيه إسترليني عند 281,000 جنيه إسترليني. قام الباحثون بتحليل بيانات أسعار البيع من مكتب الإحصاءات الوطنية، سجل الأراضي، هاليفاكس وناشنوايد وقارنوها بأسعار الطلب على أكبر موقع عقاري في المملكة المتحدة رايتموف. قال وكيل العقارات الإلكتروني eMoov إن كتير من البائعين لسه يعتقدوا إنهم بيعوا في ذروة السوق وكانوا بيعوا بثمن مرتفع على ممتلكاتهم بشكل روتيني، مشجعين المشترين على تقديم عروض جريئة. قال تقرير: "إن الطلب الكبير السابق في العديد من المناطق سبب ارتفاع أسعار المنازل في إنجلترا وويلز، مع أن العديد من البائعين دلوقتي يبحثون عن النقود نتيجة لسوق مزدهرة بشكل خاص. بس لما السوق بيبدأ يبرد، اللي بيحاولوا يبيعوا بيقوموا بفعل كده بأسعار مش واقعية. السنة الماضية، ارتفعت أسعار المساكن بنسبة 8 في المئة، حسب هاليفاكس، وبلغت ذروتها 10 في المئة خلال الصيف. لكن التوقعات بتشير إلى أن الأسعار هتنمو بقليل من المعدل ده السنة. الدراسة قالت إن الانخفاض الأخير في النشاط في سوق الإسكان دفع بعض وكلاء العقارات لزيادة قيمة العقارات في محاولة لتأمين العرف من أعداد المبيعين المتضاءلة. قال إن بعض الوكلاء "يبالغون في تقييم العقار عن قصد عشان يربحوا التجارة ويحصلوا على البائع في كتبهم" ، علشان يعرفوا إن السعر لازم ينخفض في وقت لاحق بشكل كبير قبل أن يبيع. قال راسل كيرك، من موقع eMoov.co.uk: "للأسف إنها ممارسة شائعة في قطاع الشارع الرئيسي. الوكيل مدفوع بالرسوم النسبة المئوية عشان كده...
الدراسة بتظهر ان البائعين في المملكة المتحدة يرفضوا الاعتراف بأن سوق العقارات اتبخرت. المشترين بيعاملوا بشكل متزايد سعر الطلب كنقطة بداية للتفاوض. متوسط سعر البيع هو 207,000 جنيه استرليني لكن متوسط سعر الطلب هو 281,000 جنيه استرليني.