Samenvatting van het artikel:  Niet alle huiseigenaren hebben genoten van de beroemde grote opbrengsten van de vastgoedboom in Sydney, onthullen analisten. Terwijl de gemiddelde huizenprijzen in Sydney met minstens 30 procent zijn gestegen, zijn de huizenprijzen in sommige van de meer 'prestigieuze' postcodes van de stad, meestal aan de waterkant, de afgelopen twee jaar nauwelijks gestegen. Analisten zeggen dat dit komt omdat de kopers en verkopers van de hogere klasse meer worden beïnvloed door schommelingen op de aandelenmarkt dan door lage rentetarieven die de boom in de budget- en middensectoren van de markt hebben veroorzaakt. Scroll naar beneden voor video. De mediaanprijs van 'prestige' woningen in Burraneer, een voorstad aan het water ten zuiden van Sydney's CBD, is de laatste twee jaar het minst gestegen van alle voorsteden van Sydney. De gemiddelde prijs van Burraneer, ten zuiden van Sydney, is meer dan $1,5 miljoen. Dit Burraneer huis is op de markt voor een geschatte $ 6,5 miljoen. Seaforth, aan de noordelijke stranden van Sydney, werd door Domain Group gerangschikt als de vierde slechtst presterende voorstad voor luxeverkopen. Analisten zeggen dat de marktcondities niet geschikt zijn voor 'prestigeuze eigendommen', zoals dit $ 6,5 miljoen Burraneer huis, sinds de GFC. De oostelijke buitenwijken van Sydney, de noordelijke stranden en de noordkust behoren tot de slechtst presterende buitenwijken in termen van prijsgroei in de afgelopen twee jaar. 'Dit is het segment dat de boom heeft gemist', zegt Andrew Wilson, senior econoom van de Domain Group. Burraneer 3,4%. Bronte 7,9%. Sylvania Waters 8,3%. Seaforth 8,4%. Woollahra 8,9%. Windsor 9,6%. Balgowlah Heights 10,7%. Elanora Heights 10,9%. Haberfield 12,3%. Rope's Crossing 12,4%. (Bron: Domain Group) Hij zegt dat Sydney's boomende prijzen zijn gedreven door kopers in het budget en middensectoren van de markt die profiteren van lage rente. Maar de marktomstandigheden zijn niet meer geschikt voor 'prestige-eigendommen' sinds de wereldwijde financiële crisis van 2007 (GFC). "We hebben niet de dierlijke geest, speculatieve elementen in die markten [die we hadden voor de GFC]", zei de heer Wilson. In de voorstad van Burraneer, ten zuiden van de stad, zijn de huizenprijzen minder gestegen dan de inflatie met slechts 3,4...
'Prestige' postcodes hebben de Sydney boom gemist, zeggen analisten. High-end kopers en verkopers zijn minder gevoelig voor renteveranderingen die de boom hebben aangedreven. Burraneer, Bronte en Sylvania Waters zijn de drie slechtst presterende voorsteden.