Shrňte článek:  Předměstí s vyšším procentním podílem mladších obyvatel zažijí větší nárůst hodnoty díky železničním stavbám, jak zjistila nová studie. Výzkum společnosti Onthehouse zjistil, že předměstí, kde byl průměrný věk obyvatel nižší než národní průměr 37 let, vykazovaly silnější vztah mezi vlakovými stanicemi a růstem cen. Průzkum vybral sedm předměstí, na něž měl být zkoumán, a to na základě nadcházející železniční výstavby, která pravděpodobně změní jejich hodnotu, uvádí časopis Property Observer. Nová studie zjistila, že předměstí s vyšším procentem mladších obyvatel zažijí větší růst hodnoty díky železničním stavbám. Studie vybrala sedm předměstí, na které se má dávat pozor, na základě nadcházející železniční výstavby, která pravděpodobně změní jejich hodnotu. Nové stanice umožní mladším obyvatelům přístup do centra města Sydney a vytvoří tak tisíce pracovních míst. Sedm předměstí, na která je třeba dávat pozor, jsou Kellyville, Rouse Hill, Bella Vista, Baulkam Hills, Paddington, Randwick a Kingsford. "V Kellyville se očekává, že výstavba a údržba stanice, zvýšená výstavba obydlí a nová obchodní zařízení vytvoří v této oblasti více než 3 000 pracovních míst", uvedla Eliza Owenová, analytička trhu Onthehouse. "Zatímco v Kingsfordu, kde je třetina obyvatel ve věku 20 až 29 let, se očekává, že lehká kolej bude oblíbená u mladých lidí a studentů, kteří do města cestují za zábavou a pracovat mimo studijní hodiny". Nemovitosti v Kellyville (vlevo) a Rouse Hill (vlevo), dvěma největším předměstím, jejichž hodnota se po blížící se železniční výstavbě změní. Na nemovitosti v Bella Vista (vlevo) a Baulkam Hills (vlevo) bude nová železniční infrastruktura. Nové stanice umožní mladším obyvatelům přístup do centra Sydney, čímž vytvoří tisíce pracovních míst. Dům s třemi ložnicemi v Kellyville se prodal za 920 000 dolarů začátkem tohoto měsíce, méně než dva roky poté, co se v září 2012 prodal za 580 000 dolarů, což znamenalo nárůst ceny o 58,6%. Celosvětově je Sydney považováno za třetí nejdražší...
Dopad železniční infrastruktury na ceny nemovitostí je zvýšen tím, že má procentní podíl mladších obyvatel. Nová studie vybrala sedm předměstí, na které je třeba dávat pozor, na základě nadcházející železniční výstavby, která pravděpodobně změní jejich hodnotu. Sedm předměstí, na která je třeba dávat pozor, jsou Kellyville, Rouse Hill, Bella Vista, Baulkam Hills, Paddington, Randwick a Kingsford.