סיכום המאמר:  עם מרכז לונדון עכשיו בר השגה רק לעשירים ביותר, כל אחד מחוץ ל -1% העליון שרוצה לחיות בבירה הוא הולך רחוק יותר. והגרף הזה מראה כיצד "הגירה של מעמד הביניים" מראה קונים עשירים עוזבים את קנזינגטון וצ'לסי לטובת צ'יזוויק וקלפאם. הרן היל וקנסל רייז הם העמקים החדשים, בעוד זוגות עשירים שלא יכולים להרשות לעצמם לגור במקום בו התגוררו הוריהם, פונים לקילבורן. אבל עם מחיר הבית הממוצע בעיר הבירה כעת ב-460,000 פאונד, רוב הנכסים עדיין מחוץ להישג ידם של מרבית הקונים עם הכנסות רגילות. המפה הזו מראה איך לונדון מחולקת עכשיו - עם אדום שמראה את השוק המרכזי, כחול עבור השוק הקבוע, וצהוב עבור השוק המתעורר. המיקום, המיקום, המיקום: השווקים המובילים מחוץ למרכז לונדון, עם המפסטד / הייגייט בראש הרשימה של מחירי הבתים. אלה הם האזורים המובילים בלונדון עבור שווקים עיקריים מתעוררים, החל מטדינגטון במערב עד ת'יימסייד במזרח. לוצ'יאן קוק, ראש המחקר התושבי ב-Savills, אמר שאנשים צעירים נוטים ליצור את הקבוצה ש"מפתחת אזור חדש" כאשר מחפשים לקנות. אבל הוא אמר למייל אונליין: "זה יכול לקחת עשור בקלות עבור האזורים האלה לעבור תקופת שינוי - זה נוטה להיות זמן ארוך יחסית". מר קוק הוסיף כי קונים שרוצים להיות קרובים לחברים שלהם אבל לא יכולים להרשות לעצמם לגור במקום מסוים לעתים קרובות יעברו לאזורים שכנים. עם זאת, הוא הזהיר כי באזורים המתעוררים יש שיעור גבוה של אנשים בקבוצות החברתיות-כלכליות הגבוהות ביותר - מה שמשקף את מחירי הבתים. מר קוק אמר: "בשביל האנשים שקונים עם משכנתא של 75%, לעתים קרובות תסתכל על שני אנשי מקצוע בעלי הכנסה גבוהה יחסית". המחירים במרכז לונדון עלו ב-180% בעשר שנים, מה שהופך את הנכסים שם לנכסים בר השגה של רק 1% מהמרוויחים העליונים. המקומות משתנים: הרן היל (משמאל) וקנסל רייז (מימין) הם "העמקים הנפוצים" החדשים, כאשר קונים מקומיים בבירה מסתכלים החוצה...
"הגירה של המעמד הבינוני" רואה קונים עוזבים את קנזינגטון וצ'לסי לקלאפהם וצ'יזוויק. הרן היל וקנסל רייז הופכים ל"עמקים מאושרים" חדשים, על פי מחקר של סווילס. זוגות עשירים שאינם יכולים להרשות לעצמם לגור שם ההורים שלהם היו הולכים לקילבורן.