नवीन घर खरेदी करण्याचा विचार करतांना आपल्या सर्व वित्तपुरवठा पर्यायांची माहिती असणे महत्वाचे आहे. निवासी गृह खरेदीदारांसाठी काही सामान्य प्रकारचे कर्ज खाली सूचीबद्ध आहेतः  १. परंपरागत कर्ज: हे सर्वात सामान्य गृहकर्ज प्रकार आहे ज्याचा सरकारकडून विमा किंवा हमी दिली जात नाही. साधारणपणे २०% ठेव आवश्यक असते, पण तुम्ही ५% ठेवू शकता. २. व्ही.ए. कर्ज: हे यु.एस. डिपार्टमेंट ऑफ व्हेटरन्स अफेयर्स द्वारे लष्करात सेवा केलेल्या लोकांसाठी तसेच त्यांच्या पती / पत्नीसाठी दिले जाते. या योजनेसाठी कोणतीही आगाऊ रक्कम देण्याची आवश्यकता नाही आणि पात्र असलेल्या कोणालाही हा एक आश्चर्यकारक पर्याय आहे. ३. एफएचए लोन: फेडरल हाऊसिंग अॅडमिनिस्ट्रेशनने विमा उतरवलेला गृहकर्ज. पहिल्यांदा घर खरेदी करणाऱ्यांना हे कर्ज खूपच आकर्षक वाटतात. कारण या कर्जासाठी फक्त ३.५ टक्के ठेव आणि लवचिक कर्जाची आवश्यकता असते. याव्यतिरिक्त, एफएचए 203k कर्जासह या कर्जाच्या वाहनासाठी मुलांची उत्पादने आहेत जी काही पूर्वनिर्धारित मार्गदर्शक तत्त्वांनुसार नूतनीकरणासाठी वित्तपुरवठा करून अडचणीत आलेल्या मालमत्ता खरेदी करणार्यांना मदत करू शकतात. ४. अॅडजस्टेबल-रेट हायपोटेक (एआरएम): या उत्पादनासह, बाजार आणि आर्थिक परिस्थितीनुसार आपला व्याज दर कालांतराने बदलतो. हे सुरुवातीला आकर्षक वाटतात कारण ते निश्चित दर असलेल्या गृहकर्जपेक्षा कमी दराने सुरू होतात परंतु कालांतराने ते वाढू शकतात. पाच. फिक्स्ड रेट हायपोटेक: हा व्याजदर कर्जाच्या सुरुवातीला निश्चित केला जातो आणि संपूर्ण कालावधीत तोच सुरू होतो. ७. यूएसडीए कर्ज: यूएस डिपार्टमेंट ऑफ एग्रीकल्चरने हमी दिली आहे आणि उपनगरीय आणि ग्रामीण घर खरेदीदारांना पात्र आहे. या कर्जाच्या उत्पादनासाठी देखील डाउन पेमेंटची आवश्यकता नसते आणि एफएचए कर्जापेक्षा कमी गृहकर्ज विमा आवश्यकता असते.  हे सर्वात सामान्य कर्ज प्रकार असले तरी, इतर पर्याय वेळोवेळी दिसतात. आपल्या वैयक्तिक गरजा आणि दीर्घकालीन आर्थिक उद्दिष्टांना सर्वोत्तम अनुकूल असलेले उत्पादन शोधून काढणे महत्वाचे आहे. या पर्यायांना अधिक चांगल्या प्रकारे समजून घेण्यासाठी अनेक इच्छुक खरेदीदार स्थानिक कर्ज देणारे, रिअल इस्टेट एजंट आणि दलाल यांच्याकडे जातात.
अमेरिकेत घर खरेदी करणाऱ्यांसाठी विविध प्रकारचे कर्ज किंवा गहाण उत्पादने कोणती आहेत?