गृहकर्ज किंवा फक्त गृहकर्ज, ज्याला नागरी कायद्याच्या क्षेत्रांमध्ये गृहकर्ज म्हणूनही ओळखले जाते, हे रिअल इस्टेट खरेदी करण्यासाठी निधी उभारण्यासाठी रिअल इस्टेटच्या खरेदीदारांद्वारे किंवा विद्यमान मालमत्ता मालकांद्वारे कोणत्याही हेतूसाठी निधी उभारण्यासाठी वापरले जाणारे कर्ज आहे. कर्जदाराच्या मालमत्तेवर "सुरक्षित" केले जाते. याचा अर्थ असा की एक कायदेशीर यंत्रणा स्थापन केली जाते जी कर्जदाराला सुरक्षित मालमत्ता ("फोरक्लोजर" किंवा "पुनर्प्राप्ती") ताब्यात घेण्यास आणि विक्री करण्यास परवानगी देते ज्यामुळे कर्जदार कर्जाची परतफेड करू शकणार नाही किंवा त्याच्या अटींचे पालन करण्यास अपयशी ठरेल. बंधक हा शब्द मध्ययुगीन काळात ब्रिटनमध्ये वापरल्या जाणाऱ्या कायद्यातील फ्रेंच शब्दापासून आला आहे ज्याचा अर्थ "मृत्यू प्रतिज्ञा" असा आहे आणि जेव्हा बंधन पूर्ण होते किंवा मालमत्ता जप्तीद्वारे घेतली जाते तेव्हा प्रतिज्ञा संपते (मरते). गृहकर्ज हे असेही वर्णन केले जाऊ शकते की "कर्जदार एखाद्या लाभासाठी (कर्जासाठी) संपार्श्विक स्वरूपात भरपाई देतो".
गृहकर्ज म्हणजे काय?