मालमत्ता गृहकर्ज कर्जदार कर्जदार मुख्य अधिकारी व्याज फौजदारी बंदी किंवा पुनर्प्राप्ती पूर्ण करणे मोचन
परिच्छेदातून, गृहकर्जाच्या घटकांची नोंद घ्या.
Context:अँग्लो-अमेरिकन मालमत्ता कायद्यानुसार, जेव्हा मालक (सामान्यतः रिअल्टीमधील फी साध्या व्याज) त्याच्या किंवा तिच्या व्याज (मालमत्तेचा अधिकार) कर्जाची सुरक्षा किंवा संपत्ती म्हणून प्रतिज्ञा करतो तेव्हा गहाणखत होते. म्हणून, गहाण म्हणजे मालमत्तेच्या हक्कावर जसे अवरोध (मर्यादा) असते तशीच सेवाभाव असेल, परंतु बहुतेक गहाण नवीन कर्जाच्या पैशाची अट म्हणून उद्भवतात, गहाण हा शब्द अशा रिअल प्रॉपर्टीद्वारे सुरक्षित केलेल्या कर्जासाठी सामान्य शब्द बनला आहे. इतर प्रकारच्या कर्जांप्रमाणेच, गृहकर्जांवर व्याजदर असतो आणि ते ठराविक कालावधीत, सामान्यतः 30 वर्षांत परतफेड करण्यासाठी नियोजित असतात. सर्व प्रकारच्या स्थावर मालमत्तेला गहाण ठेवता येते, आणि सहसा असते, आणि व्याजदर असतो जो कर्जदाराच्या जोखमीला प्रतिबिंबित करतो.  निवासी आणि व्यावसायिक मालमत्तेच्या खाजगी मालकीचे वित्तपुरवठा करण्यासाठी अनेक देशांमध्ये वापरली जाणारी गृहकर्ज ही प्राथमिक यंत्रणा आहे (व्यावसायिक गृहकर्ज पहा). जरी शब्दसंग्रह आणि अचूक फॉर्म देशानुसार भिन्न असतील, मूलभूत घटक समान असतातः  मालमत्ता: वित्तपुरवठा केले जाणारे भौतिक निवासस्थान. मालकीचे अचूक स्वरूप देशानुसार बदलू शकते आणि शक्य असलेल्या कर्जाच्या प्रकारांवर मर्यादा घालू शकते. गृहकर्ज: मालमत्तेवर कर्ज देणाऱ्याची सुरक्षा, ज्यामुळे मालमत्तेच्या वापरावर किंवा विल्हेवाट लावण्यावर मर्यादा येऊ शकतात. निर्बंधांमध्ये गृह विमा आणि गृहकर्ज विमा खरेदी करणे किंवा मालमत्ता विक्री करण्यापूर्वी थकबाकीचे कर्ज फेडणे यांचा समावेश असू शकतो. कर्जदार: कर्ज घेणारा व्यक्ती ज्याच्याकडे किंवा ज्याच्याकडे मालमत्तेचा मालकी हक्क आहे. कर्ज देणारा: कोणताही कर्ज देणारा, पण सहसा बँक किंवा इतर वित्तीय संस्था. (काही देशांमध्ये, विशेषतः युनायटेड स्टेट्समध्ये, कर्जदार हे गुंतवणूकदार देखील असू शकतात ज्यांना गहाणखत-बॅक्ड सिक्युरिटीच्या माध्यमातून गहाणखत मध्ये स्वारस्य आहे. अशा परिस्थितीत, सुरुवातीच्या कर्जदाराला गृहकर्ज प्रवर्तक म्हणून ओळखले जाते, जो नंतर गुंतवणूकदारांना कर्ज पॅकेज करतो आणि विकतो. कर्जदाराकडून येणारी रक्कम कर्ज सेवेच्या संस्थेकडून वसूल केली जाते. मुख्य रक्कम: कर्जाचा मूळ आकार, ज्यात काही इतर खर्च समाविष्ट असू शकतात किंवा असू शकत नाहीत; कोणत्याही मुख्य रकमेची परतफेड केल्यावर, मुख्य रक्कम आकारात कमी होईल. व्याज: कर्जदाराच्या पैशाच्या वापरासाठी लागणारा आर्थिक खर्च. जप्ती किंवा जप्ती: काही विशिष्ट परिस्थितींमध्ये कर्जदाराला मालमत्ता जप्त करणे, जप्त करणे किंवा जप्त करणे आवश्यक आहे ही शक्यता गृहकर्जसाठी आवश्यक आहे; या पैलूशिवाय, कर्ज इतर कोणत्याही प्रकारच्या कर्जापेक्षा वेगळे नाही. पूर्ण करणे: बंधकाची कायदेशीर पूर्णता आणि त्यामुळे बंधकाची सुरुवात. कर्ज काढणे: कर्जाची रक्कम परत करणे, जे नियोजित मुदतीच्या शेवटी "नैसर्गिक कर्ज काढणे" असू शकते किंवा एकमुश्त कर्ज काढणे, जेव्हा कर्जदार मालमत्ता विकण्याचा निर्णय घेतो. बंद बंधक खाते "पुनर्प्राप्त" असल्याचे म्हटले जाते.