
Italian: 
È più costoso vivere a Hong Kong
rispetto a qualunque altra parte del mondo.
Hong Kong è stata classificata
come la città con il mercato immobiliare meno accessibile del mondo per otto anni di fila
e di gran lunga.
I prezzi delle case sono ora quasi 20 volte più del reddito annuale.
Ciò significa che una famiglia che guadagna 50'000 dollari
sarebbe in media alla ricerca di
una casa che costa 980'000 dollari.
E la situazione sta peggiorando.
Centinaia di migliaia di
residenti ora si infilano in appartamenti incredibilmente
piccoli, molti non più grandi
di un parcheggio. 
Ecco, queste sono sono "case-gabbia" per persone singole
e i loro effetti personali. Fondamentalmente, vengono impilate in una stanza per
far stare quante più persone possibili.
Eppure il prezzo per piede quadrato per
queste casette continua a crescere.
Ho visitato queste case per provare a trovare una spiegazione

English: 
It's more expensive to live in Hong Kong
than anywhere in the world.
Hong Kong has
been ranked the least affordable housing
market in the world eight years in a row
and by a long shot.
Housing prices are now almost 20 times
more than annual income. That means that
a household making $50,000 USD
would on average be looking for
a house that cost $980,000 USD.
And it's getting really bad.
Hundreds of thousands of
residents now squeeze into incredibly
small apartments, most of them no bigger
than a parking space. So these are cage
homes, which basically fit one person
and their belongings. And they basically
stack these in a room in order to fit
as many people as they can in the room.
And yet the price per square foot for
these smaller houses just keeps shooting
up.
I visited these homes to try to piece

Indonesian: 
Tinggal di Hong Kong lebih mahal
dari pada di belahan dunia manapun.
Hong Kong telah menempati peringkat
teratas untuk harga hunian paling tidak terjangkau
di dunia delapan tahun berturut-turut
dan tak terkalahkan.
Sekarang, harga hunian hampir 20 kali
lebih dari pendapatan tahunan. Itu artinya,
satu keluarga yang menghasilkan $50.000 Dolar AS
rata-rata akan mencari
sebuah hunian seharga $980,000 Dolar AS.
Dan semakin memburuk.
Ratusan ribu
penduduk sekarang tinggal berdesakkan di apartemen
yang sangat kecil. Kebanyakan tidak lebih besar
dari tempat parkir. Jadi ini adalah rumah kandang yang pada dasarnya hanya muat untuk satu orang
beserta barang-barang mereka. Dan mereka menumpuk ini di sebuah ruangan agar muat
sebanyak mungkin orang didalam ruangan ini.
Harga per kaki persegi untuk
rumah-rumah kecil ini terus naik.
Saya mengunjungi hunian ini untuk
mencoba mengetahui

Chinese: 
香港的住房费用是世界之最。
香港，
连续八年被评为世界最住不起房的城市，
并大幅抛离对手。
房价现在已是家庭年收入的20倍。
这意味着年收入5万美金的家庭，
就要去找平均98万美金的房子。
并每况愈下。
数以（十）万记的
居民要挤在非常狭小的公寓里，
房间都不比一个停车场大。这种笼屋（劏Tang房）基本仅能容下一人
和他们的财物。他们把这些（笼屋）都堆在一个房间去试图容纳
尽可能多的人。
但这些笼屋每平尺的价格却还在持续攀升。
我走访了一些笼屋试图去

German: 
Es ist teurer in Hong Kong zu leben als irgendwo sonst auf der Welt.
Hong Kong belegt
seit 8 Jahren den ersten Platz in den Rankings der Städte mit dem teuersten Wohnraum
mit Abstand.
Die Immobilienpreise sind fast zwanzig mal
höher als das jährliche Durchschnittseinkommen. Das heißt, eine Familie mit einem jährlichen Einkommen von 50.000 US-Dollar
würde sich nach einem Haus umschauen, das 980.000 US-Dollar kostet.
Und es wird noch schlimmer.
Hunderttausende Bürger der Stadt
wohnen in unglaublich kleinen Wohnung. Die meisten sind so groß wie ein Parkplatz.
Das sind diese Käfig-Wohnungen. Sie bieten Platz für eine Person
und ihre Besitztümer. Und diese Käfige werden in Zimmern übereinander gestapelt,
damit möglichst viele hinein passen. Und trotzdem steigen die Quadratmeterpreise
immer weiter.
Ich habe einige dieser Wohnungen besucht,

Chinese: 
住在香港的成本比世界上任何地方都要高。
香港已經連續八年
被評為全球最難負擔得起的住房市場
並且是大幅拋離對手
房價現在幾乎是平均年收入20倍
這意味著一個年賺5萬美元的家庭 (40萬港元）
將面對一棟價值高達98萬美元（784萬港元）的房子
可是情況卻卻每況越下
現在有成千上萬的居民擠在小得令人難以置信的公寓
大多數就只有一個停車位的大小
這些都是籠屋，基本上只塞得進一個人和他們的財物
他們基本上把籠屋填滿一個房間
以便讓更多的人能擠進同一間房間裡
然而，這些微型公寓房價卻更急速向上
我參觀了這些房屋
試圖拼湊這個趨勢的成因

Portuguese: 
É mais caro viver em Hong Kong
do que em qualquer lugar do mundo.
Hong Kong foi
rankeado como o mercado imobilário
menos acessível do mundo por oito anos seguidos
e muito à frente dos outros
Os preços de moradia estão agora quase 20 vezes
maiores que a renda média anual. Isso significa que uma família com renda de US$ 50 mil
vai estar buscando uma casa que custa em média US$ 980 mil.
E está ficando muito ruim
Centenas de milhares de
moradores agora se espremem em apartamentos incrivelmente pequenos, a maioria deles não maior
a maioria deles não é maior que um espaço de estacionamento. Então, essas gaiolas, em que basicamente cabem uma pessoa
e seus pertences. E eles basicamente enfiam tudo em um cômodo pra caber
o máximo de pessoas possível ali. E ainda assim o preço do metro quadrado por
essas casas menores continua subindo.
Eu visitei essas casas pra tentar

Korean: 
홍콩에 사는 게 세계 어느 곳보다 더 비쌉니다
홍콩의 집값은 8년 연속으로 세계 1위를 기록했습니다
현재 홍콩의 집값은 주민들의 연간 소득보다 약 20배 정도 많습니다
즉 1년에 5만 달러를 버는 가정이
98만 달러 짜리 집을 사려면
20년 동안 하나도 안 쓰고 저축해야 하죠
상황은 엄청나게 악화됬습니다
현재 수십만 명의 주민들이
믿기 힘들 정도로 작은 아파트에 살고 있는데
대부분이 주차 면적보다 크지 않습니다
이 새장같은 집은 겨우 1명 정도 들어갈 수 있습니다
최대한 많은 사람이 살 수 있도록
이런 새장집을 만들고 있죠
그럼에도 불구하고
이 작은 집의 가격은 계속 오르고 있습니다
저는 이런 현상에 대한 원인을 알아내고

Spanish: 
Es más caro vivir en Hong Kong que en cualquier parte del mundo.
Hong Kong
ha sido rankeado el mercado immobiliario menos asequible en el mundo por ocho años seguidos
y por mucha distancia
Los precios de viviendas son ahora 20 veces
el ingreso anual. Eso significa que un hogar que genera $50.000 USD
estaría en promedio buscando una casa que cuesta $980.000 USD.
Y empeora cada vez más.
Cientos de miles de
residentes están apiñados en departamentos increíblemente pequeños, muchos de ellos no más grandes
que un estacionamiento. Son casas jaulas, donde básicamente cabe una persona
y sus pertenencias. Y básicamente se hacinan en una habitación para hacer caber
la mayor cantidad de gente posible. Y aún así el precio por metro cuadrado por
estas pequeñas casas se sigue disparando.
Visité estas casas para tratar de construir

Chinese: 
生活在香港比任何地方都還要貴
香港
連續八年被評為最無法負擔房價的城市
與其他地區相差甚遠
房價現在是家庭基本薪資的20倍
這相當於年收入五萬美金的家庭
會需要負擔平均九十八萬美金的住宅
而這種情形還在惡化中
成千上萬的
居民居住在極小的公寓,
房間與停車位大小相當
所以產生了這些只能容納一人及
其財物的「籠屋」
而他們將房間分割成籠屋
並盡可能容納更多的人
然而這些籠屋
每英尺的房價仍不段攀升
我拜訪了一些籠屋去試圖

Chinese: 
并和這些受世界上最難負擔住屋市場
擠壓的人們會面
現在這個城市有上萬人的居住面積
在75到140平方英尺之間
作為比較，在美國一個典型的泊車空間是120平方英尺
其中一個最常見的小空間生活策略
是這個劏房模型
這個大空間已被分成一個個細小的生活空間

Chinese: 
拼凑这趋势的成因，并会面了一些
被高额房费市场压榨的人们。
现在这城市里上万人们的住房空间
在75-140 平尺（7-13平米)，比较一下，一个停车场
的空间就是120平尺（11平米）。
这里很黑
你看不见日光的，在这里
其中一个最普遍的解决策略就是
间隔原有房型（劏Tang房）。
这个大空间被分隔出很多狭小的空间。

English: 
together an explanation for this trend
and to meet the people who are being
squeezed by the world's least affordable
real estate market.
There are now tens of thousands of
people in this city who live in spaces
that are between 75 and 140 square feet.
For some perspective a typical parking
space in the US is 120 square feet.
One of the most common strategies for small space living
is this subdivided house model. This big space that's been
divided up into a bunch of tiny little
living spaces.

Indonesian: 
bersama penjelasan untuk tren ini.
Dan juga untuk bertemu penghuni yang sedang berada
di hunian yang sempit dari kota yang
harga huniannya paling tidak terjangkau di dunia.
Sekarang ada puluhan ribu
penduduk di kota ini yang tinggal di ruangan
sebesar antara 7 dan 13 meter persegi.
Untuk perbanding secara perspektif ruang parkir
yang biasa ada di AS adalah 11 meter persegi.
Sangat berat.
Tempat ini sangat gelap.
Anda tidak bisa melihat matahari
jika Anda ada di dalam.
Salah satu strategi paling jitu untuk tinggal
di ruangan yang kecil
adalah tinggal di ruangan yang dibagi ini.
Ruang besar ini sudah
dibagi menjadi ruangan yang kecil-kecil.

German: 
um eine Erklärung für diese Entwicklung zu finden und die Menschen zu treffen, die dem teuersten Wohnraum der Welt
zum Opfer fallen.
Zehntausende Hongkonger leben in Wohnungen
mit einer Größe zwischen 7 und 13 Quadratmetern. Zum Vergleich: Die durchschnittliche Größe eines Parkplatzes in den USA
beträgt 11 Quadratmeter.
Eine der gebräuchlichsten Strategien für kleinen Wohnraum
ist das Aufteilen. Diese große Wohnung ist
in mehrere winzig kleine Wohnräume aufgeteilt.

Portuguese: 
dar uma explicação para essa tendência e conhecer as pessoas que estão sendo
espremidas pelo mercado imobiliário mais inacessível do mundo.
Existem atualmente dezenas de milhares de pessoas nessa cidade que vivem em espaços
que tem entre 7 e 13 metros quadrados. Pra ser ter uma noção, uma vaga de estacionamento
nos Estados Unidos, tem 14 metros quadrados.
Uma das estratégias mais comuns para espaços pequenos
é esse modelo de casa subdividida. Esse espaço grande é
é dividido em vários pequenos quartos.

Italian: 
per questa tendenza e per incontrare le persone che vengono
schiacciate dal  mercato immobiliare meno accessibile del mondo.
Attualmente ci sono decine di migliaia di persone in questa città che vivono in spazi
che sono tra 75 e 140 piedi quadrati.
Come metro di paragone, un tipico parcheggio
negli Stati Uniti è di circa 120 piedi quadrati.
È molto difficile.
Il posto è così buio.
Non vedi la luce del sole quando sei qui.
Una delle strategie più comuni per la vita in spazi ristretti
è la "casa suddivisa". 
Questo grande spazio è stato
suddiviso in molti piccoli spazi di vita.

Korean: 
세계에서 가장 비싼 부동산 시장 때문에
고통받고 있는 사람들을 만나기 위해
이 집에 찾아왔습니다
홍콩에는 현재 수만 명의 사람이
고작 2평에서 4평 남짓한 공간에 살고 있습니다
미국의 주차 면적은 3.3평 정도인데 말이죠
정말로 힘들어요
여기 있으면 너무 어둡고 햇빛을 못 봐요
비싼 주택 가격 때문에 만들어진 주거 형태 중 하나가
여러 개로 나뉜 새장집입니다
큰 면적을 여러 개의 작은 생활 공간으로 나누어놨죠

Spanish: 
una explicación para esta tendencia y para conocer a las personas que están
hacinadas por el mercado inmobiliario menos asequible del mundo.
Existen ahora decenas de miles de personas en esta ciudad que viven en espacios
que miden entre 7 y 13 metros cuadrados. A modo de comparación un típico espacio de estacionamiento
en los EE.UU. mide 11 metros cuadrados.
Una de las estrategias más comunes con el espacio de vivienda limitado
es subdividir una casa. Este gran espacio ha sido dividido
en un grupo de espacios minúsculos.

Chinese: 
理解這個趨勢以及認識住在其中
被全世界最貴的房價壓榨的人們
現在有數以千計的人們在這個城市
居住於75到140平方英尺的空間
相較之下美國平均車位大小為120平方英尺
這空間很陰暗
在這裡你見不到陽光
其中一項小空間的解決方案
就是這樣的分割房型
這個大房間
被分割成眾多的小居住空間

Chinese: 
人们基本可以有张床，桌子和个人物品。
有的有条理，有的没有。
这里是我桌子，放卡拉OK，水，药片。
这里是我桌子，放卡拉OK，水，药片。
这里是我桌子，放卡拉OK，水，药片。
没特别的。
这种模型可行是因为有个较宽敞的公共区域，
可以在里烧饭和洗衣，还有公共卫生间。
这样在实际居住区里省空间，省租金。
这是这间屋的公用的厨房，由四个家庭共享。
因为每个人生活习惯都不一样，因为很小事都会有摩擦。
因为每个人生活习惯都不一样，因为很小事都会有摩擦。
因为每个人生活习惯都不一样，因为很小事都会有摩擦。
这样不好啊，我们总吵。
对于这里高昂房价的诱导性解释

Chinese: 
基本這些人的房間裡只能容納
一張床、一張桌子和一些私人物品
這種房屋模式能住人是因為它們有一個較大的公共空間
以便讓住客烹飪、洗滌和上廁所
這樣他們可以節省空間和金錢
用在他們其他生活支出上
所以這是一個四個家庭共享的廚房的大小

Italian: 
Queste persone fondamentalmente
hanno spazio per un letto, un tavolo e pochi oggetti.
Alcuni sono organizzati. Gli altri non lo sono.
Qui c'è la mia tavola con roba da karaoke, acqua, la mia medicina.
Niente di eccezionale qui.
Ciò che rende questo modello funzionante è che hanno uno spazio comune più grande dove possono
cucinare e lavare, con un bagno aperto a tutti, così
che possano risparmiare spazio e risparmiare denaro.
Quindi questa è
la cucina per questo spazio, che è
condiviso da quattro famiglie.
Ognuno ha abitudini diverse. Spesso combattiamo per le cose più piccole.
Non è buono. Combattiamo molto.
Una spiegazione allettante del perché i prezzi sono

Spanish: 
Estas personas básicamente
tienen espacio para una cama y una mesa y unas pocas pertenencias.
Lo que hace funcionar este modelo es que tienen un espacio común más grande donde tienen
su cocina, cuarto de lavado y el baño abiertos para todos, así
pueden ahorrar espacio y dinero en sus cuartos de estar.
Esta es
la cocina para este espacio que es compartido por cuatro familias.
La explicación más tentadora del porqué los precios son

Indonesian: 
Para penghuni memiliki ruang
untuk tempat tidur, meja dan
beberapa barang.
Ada benda yang berada ditempatnya.
Ada juga yang tidak.
Ini adalah meja saya yang diatasnya ada alat untuk
karaoke, air minur, dan obat-obatan.
Tak ada barang yang mewah satupun.
Yang membuat hunian ini efektif adalah mereka memiliki ruang untuk umum dengan ukuran lebih besar
di mana mereka bisa memasak, mencuci dan
kamar mandi terbuka untuk semua orang, karena itu
mereka dapat menghemat ruang dan menghemat uang
dari ruangan tempat tinggal mereka yang sebenarnya.
Jadi ini
dapur untuk
dibagi oleh empat keluarga.
Setiap penghuni punya kebiasaan yang berbeda.
Kita sering bertengkar karena hal-hal kecil.
Itu tidak bagus.
Kita sering sekali bertengkar.
Alasan yang jelas mengapa di sini harganya

Portuguese: 
Essas pessoas basicamente
tem espaço pra uma cama e uma mesa e alguns pertences.
O que faz esse modelo funcionar é que eles tem um espaço comum maior, onde eles podem
ter sua cozinha, sua área de serviço e seu banheiro aberto a todos,
pra sobrar espaço e dinheiro nos seus quartos.
Essa é
a cozinha pra essa casa que é compartilhada por quatro famílias.
A explicação tentadora aqui do porquê os preços são

German: 
Die Bewohner haben
gerade genug Platz für ein Bett, einen Tisch und ein paar Besitztümer.
Dieses Modell funktioniert dadurch, dass es einen größeren Gemeinschaftsbereich gibt,
in dem alle Bewohner kochen, Wäsche waschen und austreten können.
Damit wird Platz in den privaten Wohnräumen gespart und die Mietkosten werden verringert.
Das ist die
Gemeinschaftsküche dieser Wohnung. 4 Familien teilen sie sich.
Die naheliegende Erklärung für die hohen Mietpreise ist Landknappheit.

English: 
These people basically
have room for a bed and a table and a
few belongings.
What makes this model work is that they have a bigger
communal space where they're able to
have their cooking and their washing and
the bathroom open to everyone, so that
they can save space and save money in
their actual living quarters.
So this is
the kitchen for this space which is
shared by four families.
The tempting
explanation here for why the prices are

Chinese: 
這些人們基本上
有一張床一張桌子以及幾樣貼身財物
有些人有條理 有些沒有
在我這桌上有卡拉OK, 水, 及一些藥物
沒有什麼特別的
這樣的型式有辦法運作
是因為房中有著一個較大的公用空間
住戶們在這共用煮飯洗衣及廁所浴室空間
所以他們在此可以省下空間及租金
這邊是四個家庭共用的廚房
這邊是四個家庭共用的廚房
每個人的生活習慣不同
所以我們難免會因為一些小事有紛爭
這情況並不好 我們常常吵架
對於這裡房價極高的解釋性原因

Korean: 
기본적으로 침대와 탁자 그리고 소지품 정도
넣을 수 있는 공간밖에 없습니다
조금만 정리되어 있고 나머진 엉망이죠
여기 식탁에 노래방 기계랑 물 그리고 약이 있는데
다른 건 놓을 공간도 없죠
이 주거 형태가 작동할 수 있는 이유는
요리와 세탁, 화장실 등을 공동으로
이용하는 공간을 가지고 있기 때문입니다
그래서 비싼 주택 가격과 공간을 줄일 수 있었습니다
여기가 네 가족이 공유하는 공동 부엌입니다
모두 각양각색의 사람들이라
종종 사소한 일로 싸워요
너무 많이 싸우니까 힘들어요

Indonesian: 
sangat tinggi adalah kelangkaan lahan.
Tujuh setengah juta orang berdesakan
di dalam sebuah rangkaian pulau. Hal itu akan menaikkan harganya. Masalah yang sama juga dialami
di tempat-tempat yang sudah kehabisan lahan karena
permintaan tinggi — di San Francisco atau
kota New York.
Ok, ini mungkin saja masalah yang ada
di kota New York dan San Francisco
tapi, apakah Hong Kong benar-benar kehabisan tanah? Mari kita lihat apa yang akan dikatakan drone itu.
Menyusuri Hong Kong dari langit, Anda akan
lihat, ya ada pemandangan kota yang sangat padat
ada juga banyak ruang hijau.
Data pemerintah tentang Tata-Guna lahan
mengatakan bahwa
75 persen dari tanah di Hong Kong tidak dikembangkan. Sebagian dari lahan itu
area pegunungan dan berbatu dan tidak mudah
untuk dibangun. Tetapi, tentu saja tidak semuanya.
Jadi saya bertanya tentang kepadatan ini
kepada dua ahli, yang satu adalah warganegara

Italian: 
così alti può essere la scarsità di suolo. 
Sette milioni e mezzo di persone ammassate in questa
serie di isole, fanno salire i i prezzi. 
La stessa storia di molti
luoghi che hanno esaurito la terra e
sono molto richiesti, come San Francisco o
New York City.
Va bene, questa potrebbe essere la storia a New York City e San Francisco,
ma Hong Kong sta davvero finendo
lo spazio? 
Vediamo cosa può dirci un drone.
Volando sopra Hong Kong si inizia a
vedere che, effettivamente, il paesaggio urbano è molto denso
ma ci sono anche molti spazi verdi.
I dati governativi sull'uso del suolo dicono che
il 75% della terra a Hong Kong non è utilizzata. 
Ora, una parte di questa è composta
da montagne e rocce e non è facilmente edificabile, ma certamente Hong Kong non è tutta così.
Quindi ho posto questa domanda sulla densità a due esperti: uno è un abitante di Hong Kong

English: 
so high is land scarcity. You know, seven and a half million people crammed into this
series of islands, it's gonna drive up
the prices. The same story in a lot of
places that have run out of land that
are in high demand — in San Francisco or
New York City.
Okay this might be the
story in New York City and San Francisco,
but is Hong Kong actually running out of
land? Let's see what the drone says about
this.
Flying over Hong Kong you start to
see that, while yes, there's a very dense
urban landscape, there's also a whole lot
of green space.
Government land-use data
says that 75 percent of the land in Hong
Kong is not developed. Now some of that
is mountainous and rocky and not easy to
build on, but certainly not all of it.
So I posed this question about density
to two experts, one is a Hong Kong

Chinese: 
為土地缺乏 你知道七百五十萬人擠進
這些島嶼使得價錢攀升
就如同其他缺乏空間的熱門城市- 像舊金山或紐約市
就如同其他缺乏空間的熱門城市- 像舊金山或紐約市
這的確有可能是紐約及舊金山的原因
但是香港真的缺乏土地空間? 讓我們用空拍機來一探究竟
但是香港真的缺乏土地空間? 讓我們用空拍機來一探究竟
飛過香港的上空你會看到確實是非常擁擠
的都市景觀 
但卻也存在大量的綠地
政府的土地相關數據指出
有將近75%的香港土地為未開發區
政府的土地相關數據指出
有將近75%的香港土地為未開發區
而其中有山坡地及土石區並不容易建設
但是也不是全部都沒有辦法開發
所以我向兩位專家提出了密度相關的問題

German: 
7,5 Million Menschen müssen auf ein paar Inseln leben –
das treibt die Preise in die Höhe.
Gleiches gilt in Städten wie San Francisco und
New York City.
In New York City und San Francisco stimmt das auf jeden Fall,
aber ist das Land in Hong Kong wirklich knapp? Fragen wir das mal die
Drohne.
Wenn man über Hong Kong fliegt, sieht man eine sehr dichte
Städtelandschaft – aber auch viele Grünflächen.
Regierungsangaben zufolge sind
75% der Landflächen Hong Kong nicht bebaut. Manches davon sind
Berge und Felsen, die nicht einfach zu bebauen sind, aber nicht alles.
Ich habe zwei Experten nach der Bebauungsdichte gefragt.

Chinese: 
都是土地稀缺。750万人拥挤在
这些岛屿上，当然会抬高房价。
就和很多其他土地高度紧缺的城市一样，
像旧金山或纽约。
好，这可能是旧金山和纽约的解释，
但是香港真的没地了么？
来看无人机怎么说。
高空俯瞰香港，你会发现，确实很多
密集的城市建筑群，但依然有很多未被开发的绿地。
政府土地使用数据
显示香港75%的土地尚未开发。
其中有些是山区和岩石区，不易建设，但显然并不是所有土地都是这样。
所以我就这密度问题咨询了两位专家，

Chinese: 
樓價高的表面原因看似是土地稀缺
畢竟有七百五十萬人塞滿這一系列的島嶼
它會推高樓價。
各地有不少土地缺乏但土地需求高企的例子
例如 舊金山、紐約市
好吧，這可能是紐約市和舊金山的情況
但香港是真的已經沒了土地嗎？
讓我們來看看無人機有什麼話要說
飛越香港，你就開始發現。
的確，這城市有非常密集的摩天群
但也有很多未開發土地。
政府土地使用數據
指出香港有75％的土地沒有發展
有部分是在不容易建設的山和岩石上
但明顯並不是所有土地都是這種情況
所以我就密度的問題資詢了兩位專家

Korean: 
이 비싼 가격에 대한 그럴듯한 이유는 토지 부족입니다
알다시피 750만 명의 사람들이 이 작은 섬에 몰렸고
그 결과 가격이 천정부지로 올랐습니다
토지가 수요가 높은 샌프란시스코나 뉴욕도 비슷합니다
뉴욕과 샌프란시스코에서는
이런 이야기가 나올지도 모르지만
홍콩에는 실제로 땅이 부족할까요?
이 드론으로 확인해보죠
홍콩을 비행하는 동안 보이는 풍경은
매우 밀집된 도시도 있지만 녹지도 아주 많습니다
홍콩 정부의 토지 이용 자료에 따르면
홍콩의 토지 중 75%는 개발되지 않았다고 합니다
그중 일부는 산이 많고 바위 투성이어서
건물을 짓기 어렵다고 하지만 전부다 그렇진 않습니다
그래서 저는 두 명의 전문가에게
도시 밀도에 대한 질문을 했습니다

Portuguese: 
tão altos é a escassez de terras. Sabe, sete milhões e meio de pessoas espremidas nessa
série de ilhas, isso vai aumentar os preços. A mesma história em vários
lugares onde falta espaço e que tem alta demanda - em São Francisco ou
Nova Iorque.
Ok, pode ser mesmo isso em Nova Iorque ou São Francisco,
mas Hong Kong está realmente sem terras? Vamos ver o que o drone diz
sobre isso.
Sobrevoando Hong Kong você começa a ver que sim,
há uma paisagem urbana muito densa, mas tem também muito espaço verde.
Os dados de uso de terras do governo
dizem que 75% da terra em Hong Kong não é desenvolvida. Algumas delas
são terras montanhosas e rochosas e nada fáceis de construir, mas certamente não todas.
Então eu fiz essa pergunta sobre densidade pra dois especialistas, um é um cidadão

Spanish: 
tan altos es la escasez de terrenos. Siete millones y medio de personas apretadas en esta
serie de islas dispara los precios. La misma historia en muchos
lugares que se han quedado sin terrenos con alta demanda — en San Francisco o
Nueva York.
Bueno, esta puede ser la historia en Nueva York y San Francisco,
pero Hong Kong se ha quedado realmente sin terrenos? Veamos qué dice el dron.
pero ¿Hong Kong se ha quedado realmente sin terrenos? Veamos qué dice el dron.
Al volar sobre Hong Kong uno puede ver que si bien hay un paisaje urbano
muy denso, también hay una gran cantidad de espacio verde.
Datos de gobierno
dicen que el 75% de la tierra en Hong Kong no está desarrollada. Parte de ella
es montañosa y rocosa y donde no es fácil construir, pero ciertamente no toda.
Así que llevé esta pregunta sobre densidad a dos expertos, uno es un ciudadano

German: 
Der eine ist gebürtiger Hong Konger; der andere wohnt seit über 30 Jahren in der Stadt. Beide setzen sich für eine
bessere Raumplanung ein.
Sind die hohen Preise eine Folge von Landknappheit?
Nein.
Nein.
Das Problem ist die Flächennutzung. Land wird ineffizient genutzt oder
geschützt.
Das Problem ist nicht die Knappheit des Landes sondern die schlechte Bewirtschaftung des Landes.
Flächennutzung oder Bewirtschaftung – beide verweisen auf die Tatsache, dass
nur 3,7% der Fläche Hong Kongs für den Städtebau abgegrenzt ist.
Das liegt aber nicht an den Bergen sondern an Vorschriften.
Diese sind auch der Grund dafür warum immer mehr Menschen
in Wohnungen der Größe eines Parkplatzes leben.
Es ist wichtig zu wissen, dass
die Regierung alleiniger Eigentümer des Grundbesitzes in Hong Kong ist.
Die Einzige Ausnahme ist diese Kirche.

Chinese: 
一位是香港公民 另一位則是30年以上的居民
他們都是城市設計改革的提倡者
一位是香港公民 另一位則是30年以上的居民
他們都是城市設計改革的提倡者
房價居高是因為土地缺乏導致的嗎?
不是
不是
其中有土地使用問題
因為土地沒有被有效運用
或者被封閉禁止開發
問題並不是土地缺乏 而是不當的土地管控
這些專家所指的土地使用及管理
是全香港只有3.7%的土地被規劃為住宅開發區
但這並不是因為山坡地
而是因為當地政策
這也直接解釋了為什麼越來越多人
會居住在停車位大小的空間裡
如果想要知道真正的原因
你首先需要知道政府擁有香港全部的土地
全部的 除了這個英國人於1800年代殖民時期興建的教堂
它就這樣躲過了

Indonesian: 
Hong Kong dan yang satunya adalah 
penduduk dengan umur lebih dari 30an.
Keduanya adalah pendukung untuk desain
perkotaan yang lebih baik.
Apakah harga tinggi adalah faktor utama
dari hasil kelangkaan lahan?
Tidak.
Tidak.
Ada masalah penggunaan lahan karena
lahan yang digunakan tidak efisien atau
dilestarikan.
Masalahnya bukan kekurangan lahan masalahnya adalah pengelolaan lahan yang buruk.
Penggunaan lahan, pengelolaan lahan, para ahli ini mengacu pada,
dari semua tanah yang ada di Hong Kong, hanya 3,7% yang ditetapkan untuk perumahan perkotaan.
Bukan karena gunung,
itu karena kebijakan
dan inilah alasan yang jelas mengapa
semakin banyak orang
tinggal di ruangan seukuran tempat parkir.
Hal pertama yang perlu diketahui jika Anda
ingin memahami penjelasan yang sebenarnya,
pemerintah adalah pemilik semua tanah
di Hong Kong. Ya, semua kecuali
gereja yang dibangun oleh Inggris ini

Portuguese: 
de Hong Kong e outro é cidadão há mais de 30 anos. Ambos militam por um melhor
planejamento urbano.
Os altos preços são resultado principalmente da escassez de terras?
Não.
Não.
É uma questão do uso da terra, porque a os terrenos estão sendo usados de forma ineficiente ou
conservados.
O problema não é a falta de terras, é o mau gerenciamento delas.
Uso da terra, gestão de terras, o que esses especialistas estão se referindo é que
de toda a terra em Hong Kong só 3,7% é para zoneamento residencial urbano.
Mas não é por causa das montanhas, é por causa das políticas e
isso chega ao coração da explicação do porquê mais e mais gente
está vivendo em casas do tamanho de vagas de estacionamento.
A primeira coisa a notar se você
quer entender a real explicação, é que o governo é o dono de todas as
terras em Hong Kong, exceto por essa igreja que os britânicos construíram

Chinese: 
一位香港市民，另一位在香港居住长达30年。
两位都是优化城市设计的倡导者。
高昂楼价的首要原因是土地稀缺么？
不是。
不是。
有土地使用问题，还有土地没有被有效开发
或被封闭起来。
问题不是稀缺，问题是土地管理不当。
土地使用，土地管理，这些专家指的是
在香港所有的土地上，只有3.7%的土地被划为城市住房。
但这不因为山区地貌，是因为政策。
这才能解释为什么越来越多的人
只能住在停车位大小的房间里的。
首先需要知道的
如果你想了解这个真正的解释，就是政府所有全部土地 在香港。
好吧，除了这座英国人建造的教堂。

Chinese: 
一位是香港公民而另一位則在香港居住了30多年
兩位都是更好城市設計的倡導者
樓價高企的主因是土地稀缺嗎？
不是。
不是。
這是土地使用不當所導致的問題
土地的使用效率低下甚至被存起來了
問題不在於土地短缺
問題是土地管理不善
土地使用，土地管理，
這些專家指的是
在香港的所有土地上，只有3.7％被劃為城市住房。
但這不是因為
山，這是因為政策和
這觸及了核心
解釋為什麼越來越多的人
住在停車場大小的房子裡
。
首先要注意的是你
想了解真正的解釋，
是政府擁有所有的
香港土地。好吧，除了
英國建造的一座教堂

Korean: 
한 명은 홍콩 시민이고
다른 한 명은 30년 이상 거주자입니다
둘 다 더 나은 도시 디자인이 가능하다고 주장합니다
높은 부동산 가격은 주로 토지 부족 때문인가요?
아닙니다
아뇨
토지 이용이 문제입니다
토지가 비효율적으로 사용되거나
유지되고 있기 때문이죠
문제는 토지가 부족한 것이 아니라
토지 관리가 잘못됐다는 겁니다
전문가들이 말하는 토지 이용, 토지 관리는
홍콩의 모든 토지 중 단 3.7%만이
도시 주택을 위해 구획되어 있다는 것입니다
산 때문이 아니라 정책 때문이며
왜 점점 더 많은 사람들이
주차 면적만 한 집에서
사는지에 대한 이유의 핵심입니다
진짜 이유가 알고 싶다면
먼저 정부가 홍콩의 모든 땅을
소유하고 있다는 점을 주목해야 합니다

Italian: 
e l'altro è residente da più di 30
anni. Entrambi sostengono che si debba migliorare il
design urbano.
I prezzi alti sono dovuti principlamente alla scarsità di terra?
No.
No.
C'è un problema di uso del suolo, perché la terra viene utilizzata in modo inefficiente o
conservato.
Il problema non è la mancanza
di terra, il problema è l'errata gestione del territorio.
Uso del suolo, gestione del territorio: ciò a cui questi esperti fanno riferimento è che
di tutto il territorio di Hong Kong, solo il 3,7% è suddiviso in zone per le abitazioni urbane.
Ma non è a causa delle montagne, è a causa della politica e
questo spiega il perché sempre più persone
vivono in case dalle dimensioni di un parcheggio.
La prima cosa da notare se
si vuole capire la vera spiegazione,
è che il governo possiede tutto il
terreno a Hong Kong. 
Beh, eccezion fatta per questa unica chiesa costruita dagli inglesi

English: 
citizen and the other is a 30-plus year
resident. Both are advocates for better
urban design.
Are high prices primarily
the result of land scarcity?
No.
No.
There's a land-use issue, because also
land is being inefficiently used or
conserved.
The problem isn't the shortage
of land the problem is bad land management.
Land use, land management, what
these experts are referring to is that
of all the land in Hong Kong only 3.7% is zoned for urban housing.
But it's not because of
mountains, it's because of policy and
this gets to the heart of the
explanation of why more and more people
are living in homes the size of parking
spaces.
The first thing to note if you
want to understand the real explanation,
is that the government owns all of the
land in Hong Kong. Well, all except for
this one church that the British built

Spanish: 
de Hong Kong y el otro es un residente por más de 30 años. Ambos impulsan un mejor diseño urbano.
de Hong Kong y el otro es un residente por más de 30 años. Ambos impulsan un mejor diseño urbano.
¿Son los precios altos principalmente el resultado de la escasez de suelo?
No.
No.
Hay un problema de uso de suelo, porque la tierra se usa o conserva ineficientemente.
Hay un problema de uso de suelo, porque la tierra se usa o conserva ineficientemente.
El problema no es la escasez de suelo, el problema es una mala administración del suelo.
Uso de suelo, administración del suelo, estos dos expertos se refieren a que
de toda la tierra en Hong Kong sólo un 3.7% está zonificada como vivienda urbana.
Pero no es por las montañas, es por las políticas y
esto llega al corazón de la explicación de por qué más y más gente
vive en casas del tamaño de estacionamientos.
La primera cosa a notar para
entender la explicación real es que el gobierno es dueño de toda
la tierra en Hong Kong. Bueno, toda excepto esta iglesia que los británicos construyeron aquí

Korean: 
1800년대 영국인들이 홍콩을 지배했을 때
만든 교회를 제외하고는 모두 정부 소유입니다
그래서 정부가 소유하고 있는 모든 땅을
보통 최고 입찰자가 계약을 따내는 경매 과정을 통해
개발업자들에게 50년 동안 임대합니다
수요가 많은 주택 용지를 구매하기 위해
중국 본토의 여러 부동산 기업들이 많은 돈을 가져와서
경매를 통해 더 비싼 가격을 지불합니다
그래서 결국 천문학적으로 높은 가격이 형성되죠
이 주택 용지는 22억 달러에 임대되었는데
지금까지 홍콩 정부가 부동산 개발업자에게
임대한 땅 중에서 가장 비쌉니다
따라서 정부 토지를 임대하는 방법이 첫 번째 이유입니다
두 번째 이유는 세금과 관련 있습니다
세금 정책 얘기를 싫어하는 분이라도 꼭 들어보세요
홍콩은 저세율 정책을 적극적으로 펼칩니다
사업하기에는 아주 좋은 장소죠

Chinese: 
全部的 除了這個英國人於1800年代殖民時期興建的教堂
它就這樣躲過了
政府擁有一切土地的政策
所以政府擁有全部的土地並將其
租借給開發商 通常為50年的合約
並由競標中的高價得標者取得
在這種土地缺乏及高價的區域
吸引了相當多從中國內地而來的房地產公司
帶著大量資金在競標會上得標
而這會導致房市攀升
而這會導致房市攀升
就像是這塊土地
剛以22億美金天價成交
這創下了香港歷史上
政府與建商的最高價的土地租貸
所以政府的土地規劃及租貸只是原因之一
另一部分是因為稅金
如果你是那種聽到稅務政策
會關掉這影片的觀眾
請你不要這麼做
這是個低稅城市 
一個非常適合做生意的地方

Chinese: 
在這裡，當他們在19世紀統治它
它有點逃脫整體
政府擁有所有土地的東西。
所以政府擁有所有的土地和它
租賃給開發人員，通常是
50年， 透過拍賣過程
最高出價者獲得合同。
這樣稀缺而珍貴的土地劃為
住房，房地產公司更多和
其中更多來自中國大陸
他們有很多錢，將把它公之於眾
這些拍賣。
並最終將成為一個
天文數字高價。
就像這塊土地一樣
出租22億美元，是
創造最多的歷史記錄
香港政府給開發商最昂貴的土地
。所以
政府區域和租賃方式
土地是這個的第一部分。另一個
解釋是含稅。如果你是那種
聽到稅收政策一詞 就離開這個視頻，
請你，
繼續觀看。
這個地方喜歡低
稅。這是一個做生意的好地方，

German: 
Sie wurde im 19. Jahrhundert von den Briten gebaut und konnte dem Ganzen
irgendwie entfliehen.
Also, die Regierung ist der alleinige Grundbesitzer und
verpachtet die Grundflächen meist für 50 Jahre an Bauunternehmen, die die Grundflächen ersteigern können.
Das höchste Gebot bekommt den Zuschlag. Die Grundflächen für Wohnungen sind knapp und kostbar und
die zunehmend aus Festlandchina kommenden und sehr reichen Immobilienunternehmen
fechten die Grundstücke unter sich aus.
Das Ergebnis ist
ein astronomisch hoher Preis.
Dieses Stück Land wurde gerade für
2,2 Milliarden US-Dollar verpachtet – ein neuer Rekord
für das teuerste jemals von der Hong Konger Regierung verpachtete Grundstück.
Die Art und Weise wie die Regierung das Land einteilt und verpachtet, trägt also zum Problem bei.
Steuern sind ein weiterer Teil des Problems. Falls dich das Thema Steuern abstreckt ...
bitte hab' Geduld und
bleib' bei mir.
In Hong Kong liebt man die niedrigen Steuern. Die Stadt ist ein so beliebter Handelsplatz

Chinese: 
他们在19世纪统治时，
就逃脱了土地国有化的范围。
所以政府拥有所有土地，
再租卖给开发商，通常是50年（时限），在拍卖的过程，
出价最高的的投标人签下合同。这种稀缺与宝贵的住房土地
吸引了更多的从大陆来的房地产公司，
他们持巨资，在拍卖场过关斩将。
最终导致了
房市天价。
像这块小地，
刚以22亿美金成交，
是香港有史以来土地成交额最高记录。
政府规划与拍卖土地只是其一。
还有一个原因和税收有很大关系。
如果你听到税收这个词就想要关掉视频，
等一下。
这个地方喜欢低税。是一个做生意的好地方，

Portuguese: 
quando eles governavam lá no século XIX e que meio que escapou dessa
coisa de "o governo é dono de tudo".
Então o governo detém todas as terras e
aluga para construtores, geralmente por 50 anos em um processo de leilão onde o
maior lance ganha o contrato. Com terras tão escassas e valorizadas zoneadas para
moradia, mais e mais imobiliárias vindas da China continental
com muito dinheiro, vão brigar nesses leilões.
E vai acabar em um
preço astronomicamente alto.
Como esse pedaço de terra que acabou de
ser leiloado por US$ 2.2 bilhões, batendo o recorde de
terra mais cara leiloada pelo governo de Hong Kong para uma empreiteira. Então
a maneira que o governo zoneia e leiloa essas terras é a primeira parte. A outra
parte da explicação tem tudo a ver com impostos. Se você é o tipo de pessoa
que sai do vídeo quando ouve o termo "política de impostos",
presta atenção em mim.
Esse lugar ama impostos baixos. É um grande lugar pra fazer negócios,

Italian: 
quando governavano nel 1800, che in pratica è sfuggita a questo possesso totale del governo.
Quindi: il governo possiede tutto il suolo e
lo affitta ai costruttori, di solito per
50 anni, con un processo d'asta in cui il
miglior offerente ottiene il contratto. Con una terra così scarsa e preziosa destinata alle abitazioni
ricchissime società immobiliari, provenienti sempre più spesso dalla Cina continentale,
se la giocheranno in queste aste.
Alla fine finirà per avere
un prezzo astronomicamente alto.
Come questo pezzo di terra, che era appena stato affittato
per 2.2 miliardi di dollari,  il che ha stabilito un record assoluto
per il terreno più caro mai affittato a un construttore.
Quindi il modo in cui il governo partiziona e affitta i terreni è la prima parte di questo processo.
L'altra parte di questa spiegazione ha molto da fare
con le tasse. Se sei il tipo di persona
che vuole allontanarsi da questo video sentendo la parola politica fiscale,
rimani qui.
Questo posto ama le tasse basse. È un ottimo posto per fare affari,

Spanish: 
cuando gobernaron en los 1800s y que escapó de este
el-gobierno-es-dueño-de-toda-la-tierra.
Entonces el gobierno es dueño de toda la tierra y
la arrienda usualmente por 50 años en una subasta donde
el mejor postor tiene el contrato. Con la poca y valiosa tierra zonificada para
vivienda, las inmobiliarias que provienen cada vez más de China continental
con mucho dinero, disputan estas subastas.
Y terminará en un
precio astronómicamente alto.
Como este lote que hace poco
se arrendó por 2.2 mil millones de dólares, que marcó un nuevo récord histórico por la tierra
más cara jamás arrendada por el gobierno de Hong Kong a un desarrollador. Así, la
forma en que el gobierno zonifica y arrienda terreno es la primera parte de esto. La otra
parte de esta explicación tiene mucho que ver con impuestos. Si eres el tipo de persona
que arranca de este video cuando escuchas "políticas de impuestos",
quédate aquí.
Este lugar ama los bajos impuestos. Es un gran lugar para hacer negocios,

English: 
here when they ruled it back in the 1800s
and it kind of just escaped the whole
government-owns-all-the-land thing.
So the government owns all the land and it
leases it out to developers, usually for
50 years in an auction process where the
highest bidder gets the contract. With
such scarce and valuable land zoned for
housing, real estate companies more and
more of them coming from mainland China
with lots of money, will duke it out in
these auctions.
And will end up at an
astronomically high price.
Like this plot of land that was just
leased out for 2.2 billion dollars, which
set an all-time record for the most
expensive land of ever leased by the Hong
Kong government to a developer. So the
way the government zones and leases
land is the first part of this. The other
part of this explanation has a lot to do
with taxes. If you're the type of person
who navigates away from this video when
you hear the word tax policy,
stay with me here.
This place loves low
taxes. It's a great place to do business,

Indonesian: 
ketika mereka berkuasa pada tahun 1800-an
dan hal ini seperti bertolak-belakang
tentang kebijakan pemerintah
adalah pemilik seluruh tanah.
Jadi, pemerintah memiliki seluruh tanah dan mereka
menyewakannya kepada pengembang, biasanya untuk
50 tahun dengan proses lelang dimana penawar
tertinggi akan mendapat kontrak. Dengan lahan yang langka dan berharga di peruntukkan untuk perumahan,
perusahaan real estate
lebih banyak berasal dari daratan Tiongkok
dengan uang yang sangat banyak, mereka akan mengeluarkannya dipelelangan ini.
Dan akan berakhir dengan
harga setinggi langit.
Seperti sebidang tanah ini yang baru saja
disewakan seharga $2,2 miliar Dolar AS yang
menjadi rekor sepanjang masa dari sebagian besar
tanah yang mahal yang pernah disewakan oleh
pemerintah Hong Kong ke pengembang.
Jadi, pemerintah adalah pemeran utama dari
penetapan dan sewa tanah. Bagian lain dari
penjelasan ini banyak hubungannya
dengan pajak. Jika Anda tipe orang
yang menghindar dari video ini ketika
Anda mendengar kata Kebijakan Pajak,
jangan pergi.
Kota ini pajaknya sangat rendah.
Ini tempat yang bagus untuk berbisnis,

Chinese: 
因为企业所得税很低，没有增值税，没有销售税，
自由的市场经济，少税。这已经嵌入了当地的市场结构。
看这些低税所做的，建起摩天大楼，
在大街小巷放的银行标志。
所以如果政府不再从
税收里获得收入，就要从其他地方汲取，
在香港，那就是土地销售。
很大部分的政府收入由
土地收入决定，大约占到政府公共财政收入的30%。
香港政府可以天价卖给开发商，
从中赚一大筒金，
就不必去升抬这里个人和企业税，
他们依然能傲骄的保持着世界最自由经济体的排名。

Indonesian: 
karena pajak perusahaan rendah tidak ada pertambahan nilai pajak, tidak ada pajak penjualan,
perdagangan bebas, pajak rendah.
Menjadikannya bagian dari tempat ini.
Lihatlah apa yang dilakukan oleh semua pajak rendah. Membangun gedung pencakar langit,
menampar seluruh kota dengan
logo bank itu.
Jadi, jika pemerintah tidak mendapat
pemasukan dari pajak,
artinya mereka butuh
sumber lain dan untuk Hong Kong
sumber lain itu adalah penjualan tanah.
Pendapatan pemerintah terbanyak
didapat dari penjualan tanah dan itu sekitar 30% pendapatan pemerintah dari keuangan publik.
Pemerintah Hong Kong bisa menyewakan lahan kepada pengembang dengan harga harga setinggi langit,
menghasilkan pendapatan yang besar dari itu
dan tidak perlu menaikkan
pajak kepada orang-orang atau perusahaan
yang ada di sini dan mereka masih bangga dengan
mempertahankan peringkat mereka
sebagai pasar paling bebas di bumi.
Ini artinya bahwa

Portuguese: 
porque o imposto corporativo é baixo, não há importo sobre valor agregado, sobre vendas, economia
de livre mercado, impostos baixos. Isso tá incorporado a esse lugar.
Olha todos esses baixos impostos fazendo o trabalho deles, construindo esses arranha-céus,
batendo em todos esses logos de bancos pela cidade.
Então, se o governo não está recebendo nada
de impostos, precisa tirar de uma outra fonte, e no caso de Hong Kong
essa fonte é a venda de terras.
Muito do faturamento do governo aqui
vem do faturamento com terras e é quase 30% da receita de financiamento público do governo.
O governo de Hong Kong pode vender essas terras para empreiteiras a
preços astronômicos, faturando muito dinheiro e não precisando subir
seus impostos pras pessoas ou corporações que residem aqui e eles ainda mantém
orgulhosamente seu lugar como economia mais livre do mundo.
O que isso

English: 
because the corporate tax is low
no value-added tax, no sales tax, free
market economics, low taxes. That's
embedded into the fabric of this place.
Look at all those low taxes doing their
work, building up those skyscrapers,
slapping on those bank logos all over
town.
So if the government isn't getting revenue
from taxes, it really needs it from
another source and in the case of Hong Kong
that source is land sales.
A lot of the government revenues here
driven by land revenues and it's about 30% of government public financing income.
The government of Hong Kong can
lease out this land to developers at
astronomical prices, make a ton of
revenue from that and not have to raise
taxes on the people or the corporations
that reside here and they still proudly
retain their ranking
as the freest economy on earth.
What this

Italian: 
perché la tassa sulle società è bassa,
nessuna imposta sul valore aggiunto, nessuna tassa di vendita,
economia di mercato libera, tasse basse. Questo fa parte del tessuto di questa società.
Guarda come le tasse basse fanno il loro lavoro: si costruiscono grattacieli
con grandi loghi di banche, ovunque.
Quindi se il governo non ottiene entrate
dalle tasse, ha davvero bisogno di
un'altra fonte e, nel caso di Hong Kong,
quella fonte è la vendita di terreni.
Un sacco di entrate del governo
derivano dalle entrate dai terreni, ossia circa il 30% del reddito pubblico del governo.
Il governo di Hong Kong può
affittare questa terra ai costruttori
a prezzi astronomici, ottenendo un sacco di introiti e non dover così aumentare
le tasse sulle persone o le corporazioni che vi risiedono, continuando ancora con orgoglio
a mantenere la propria posizione mondiale di 
economia più libera.

Chinese: 
因為公司稅很低
沒有增值稅，沒有銷售稅，自由的
市場經濟，低稅收。這已經
嵌入了這個地方的文化。
看看他們所做的那些低稅
工作，建立那些摩天大樓，
這些銀行標簽滿
鎮也能看到。
所以，如果政府沒有
從稅收獲得收入，它需要
另一個來源，就香港而言
這個來源是土地銷售。
這裡有很多政府收入
由土地收入驅動，約佔政府公共財政收入的30％。
香港政府可以
將這片土地出租給開發商
，賺了一噸
從中獲得收入而不必提高
對人民或公司徵稅
住在這裡，他們仍然自豪
保持他們的排名
作為地球上最自由的經濟體。
這

Korean: 
왜냐하면 낮은 법인세, 부가가치세, 판매세도 없고
저세율과 자유 시장 경제 체제
모두 홍콩의 구조에 내장되어 있습니다
낮은 세금으로 만들어진 저 고층빌딩들과
도시 곳곳에 있는 은행 로고를 보세요
정부가 세금으로 수익을 얻지 못한다면
반드시 다른 수입원으로 얻어내는데
홍콩의 세금 수입원은 토지 임대료입니다
정부 수입 중 대부분은 토지 임대로 얻습니다
정부 공공재정 수입의 약 30%를 차지하죠
홍콩 정부는 이 땅을 천문학적인 가격에
부동산 개발업자들에게 임대해
엄청난 수익을 올릴 수 있었기 때문에
홍콩에 거주하는 주민이나
기업에 세금을 인상할 필요가 없었고
지구 상 가장 자유로운 경제 순위를 유지할 수 있었죠

German: 
weil die Körperschaftssteuer sehr niedrig ist. Außerdem gibt es keine Umsatzsteuer, keine Verkaufssteuer –
freie Marktwirtschaft, niedrige Steuern. Das sind sozusagen die Grundprinzipien dieser Stadt.
Schaut euch das Werk der niedrigen Steuern an: Es hat diese Hochhäuser gebaut und
die Logos der Banken überall an die Wände geklatscht.
Wenn die Regierung also keine Steuereinnahmen generiert,
braucht sie eine andere Einnahmequelle und in Hong Kong ist
das die Verpachtung der Grundstücke
Ein großer Teil der Staatseinkünfte kommt
von den Grundstücken, nämlich ungefähr 30% der öffentlichen Staatseinnahmen.
Die Regierung Hong Kongs verpachtet Land zu unglaublich hohen Preisen
an Bauunternehmer, generiert so Staatseinnahmen und muss
keine Steuern erheben. Damit kann die Stadt nach wie vor stolz von sich behaupten,
die freieste Wirtschaft der Welt zu haben.
Das heißt,

Chinese: 
因為這裡企業所得稅低 沒有增值稅 沒有銷售稅
低稅的自由貿易經濟體
這已成為當地的市場體系
看看這些低稅收所造起的高樓大廈
在這城市到處豎立的銀行招牌們
所以如果政府沒辦法從
稅收裡得到收入
那他們就需要另尋管道
這便是香港的土地銷售
政府大量的收入為土地相關收入
相當於30%的政府公共財政收入為土地營收
香港政府可以以天價租貸土地給建商
製造大量的收入 而不需要向此地的
居民或企業增收稅務 而他們也能
因為維持著世界自由貿易區的
前段排名而感到驕傲
這意味著

Spanish: 
porque los impuestos corporativos son bajos, no hay IVA, no hay impuesto a la venta,
economía libre de mercado, bajos impuestos. Esto va incrustado en la estructura de este lugar.
Miren todos esos bajos impuestos haciendo su trabajo, construyendo esos rascacielos,
y en esos logos bancarios por todos lados.
Entonces, si el gobierno no obtiene ingresos
por impuestos, los necesita desde otra fuente y en el caso de Hong Kong
esa fuente es la venta de terrenos.
Un gran parte de los ingresos de gobierno aquí
provienen de la tierra y es un 30% del ingreso público del gobierno.
El gobierno de Hong Kong puede arrendar esta tierra a desarrolladores
a precios astronómicos, generar altas ganancias y no tener que aumentar
los impuestos a las personas o empresas locales y así orgullosamente
retener su ránking como la economía más libre del planeta.
Esto significa que el gobierno de Hong Kong no tiene un gran incentivo para hacer disponible

Chinese: 
这意味着香港政府并没有动力去
开发更多土地，降低房价。这种竞价模式和
拍卖方式有利于政府收入和市场，
但这对于香港百姓并不好。
我儿子被检查出多动症，所以这空间对他来说太小了。
我儿子被检查出多动症，所以这空间对他来说太小了。
这里通风很差，对我身体都不好。
在所有小空间里，
这是最狭窄的。这就是劏房。
我可以问你
一个问题，关于你居住空间的？
这里只能住一人
这里租金是2100港币（1840RMB)每月.
这里租金是2100港币（1840RMB)每月.
我在这住快两年了。
在香港住费太贵了。
政府正迟缓的解决着这问题。

Chinese: 
香港政府並不會有意願釋出更多低價土地或更多開發區
雖然當前的土地競標能為政府賺取收入
造就了良好的市場經濟體
但是普遍來說這對香港居民並不好
我兒子被診斷出過動症
所以這空間對他來說太小了
這個地方不通風
對我的健康也不好
在這些狹小空間裡
這是最為窄小的
這些是「棺材房」
我可以請教你
一個有關你生活空間的問題嗎?
這裡只能容納一人
沒有多餘的空間
這裡租金為2100港幣一個月 [約8000台幣]
我在這住了快兩年了
香港的房價實在是太高了
當地政府正緩慢地在改善這問題

Portuguese: 
significa é que o governo de Hong Kong não tem um incentivo grande para liberar
mais terras e preços menores, mas enquanto esse modelo de licitações e
leilões é realmente bom pro faturamento, pro governo e pro mercado
geralmente, não é muito bom pro povo de Hong Kong.
De todos os espaços pequenos,
esse é facilmente o mais apertado. Essas são casas-caixão.
Eu poderia fazer só uma pergunta
rápida sobre sua moradia?
O governo está trabalhando nese problema muito lentamente.

Italian: 
Questo significa che il governo non è incentivato
a liberare più terra e abbassare i prezzi, ma mentre questa soluzione di aste e offerte
è ottima per gli introiti del governo e buona per il mercato in generale,
non è un bene per la gente di Hong Kong.
A mio figlio viene diagnosticato l'ADHD, quindi non c'è abbastanza spazio per lui.
Il posto ha una ventilazione davvero brutta, che è difficile per la mia salute.
Di tutti i piccoli spazi,
questo è facilmente il più angusto. Queste sono "case-bara".
Possa farti solo una domanda veloce sul tuo spazio vitale?
Può adattarsi solo a una persona. Non c'è spazio per un altro.
L'affitto per questo spazio è $HK2100 [$267 US] al mese.
Ho dovuto vivere qui per quasi due anni.
L'alloggio è troppo costoso a Hong Kong.
Il governo sta lentamente lavorando a questo
problema.

German: 
dass die Regierung Hong Kongs keinen Anreiz hat,
mehr Land zu niedrigeren Preisen verfügbar zu machen. Das aktuelle Auktionsmodell
ist echt gut um Einnahmen zu generieren und einen freien Markt zu garantieren,
es ist aber schlecht für die Bürger Hong Kongs.
Von allen winzigen Wohnungen
ist diese hier die engste. Das sind Sarg-Wohnungen.
Könnte ich Ihnen eine
kurze Frage über Ihre Wohnung stellen?
Die Regierung arbeitet daran, die Zustände zu verbessern. Langsam.

Indonesian: 
pemerintah Hong Kong tidak memiliki insentif yang besar untuk membebaskan lebih banyak lahan
dan harga lebih rendah. Tapi, dengan
aturan penawaran saat lelang
sangat bagus untuk pendapatan
pemerintah dan bagus untuk pasar,
hal itu tidak baik untuk
orang-orang Hong Kong.
Anakku didiagnosa mengidap ADHD,
jadi tidak ada ruang untuk dia.
Tempat ini punya sirkulasi udara yang buruk,
yang artinya buruk juga untuk kesehatanku
Dari semua ruangan kecil,
ini yang paling sempit.
Ini adalah rumah peti mati.
Bisakah saya bertanya tentang
ruang tempat tinggal Anda?
Hanya muat untuk satu orang.
Tidak ada ruang untuk orang lain.
Harga sewa tempat ini adalah
$267 Dolar AS per bulan.
Saya harus tinggal disini
selama hampir dua tahun.
Harga hunian di Hong Kong sangatlah mahal.
Pemerintah perlahan mengerjakan masalah ini.

Chinese: 
意思是香港政府
沒有巨大的動力去解決
更多的土地和更低的價格，但同時
目前的招標安排和
拍賣真的有利於收入
政府，有利於市場
一般來說，它對
香港人都不好。
在小空間中，
這是最狹窄的。這些是
棺材之家。
我可以問你一個
關於你的生活空間的問題嗎？
政府正在慢慢開展這項工作
問題。

Korean: 
순위가 의미하는 것은 홍콩 정부가 더 많은 땅을
자유롭게 하고 가격을 낮출 큰 동기가 없다는 겁니다
이러한 입찰과 경매를 통한 현재 방식은
일반적으로 정부 수익과 시장에는 아주 좋지만
홍콩 사람들한테는 별로 좋지 않습니다
제 아들은 ADHD를 앓고 있어서
이런 공간이 너무 불편하죠
환기도 나빠서 제 건강에 안좋아요
지금 봐왔던 작은 집들 중에서도
여기가 틀림없이 가장 좁은 집입니다
여기는 관집이라고 부릅니다
당신의 생활공간에 대해
간단히 질문해도 될까요?
단 한 사람만 살 수 있어요
다른 사람은 같이 못 살아요
월 임대료는 2100 홍콩 달러입니다
전 거의 2년 동안 여기 살아야만 했습니다
홍콩 주택 가격은 너무 비싸요
이 문제를 해결하기 위한
정부의 노력은 지지부진합니다

English: 
means is that the Hong Kong government
doesn't have a huge incentive to free up
more land and lower prices, but while
this current arrangement of bidding and
auctions is really good for revenue for
the government and good for the market
generally, it's not super good for the
people of Hong Kong.
Of all the small spaces,
this is easily the most cramped. These are
coffin homes.
Could I ask you just a
quick question about your living space?
The government is slowly working on this
problem.

Spanish: 
Esto significa que el gobierno de Hong Kong no tiene un gran incentivo para hacer disponible
más tierra y bajar precios, pero mientras este esquema actual de ofertas y
subastas es muy bueno para las ganancias del gobierno y bueno para el mercado
en general, no es muy bueno para la gente de Hong Kong.
De todos los lugares pequeños,
este es fácilmente el más hacinado. Estas son casas-ataúd.
¿Puedo hacerte una pregunta rápida sobre tu habitación?
¿Puedo hacerte una pregunta rápida sobre tu habitación?
El gobierno lentamente trabaja en este problema.

Chinese: 
年复一年，新政策出台试图去改变，
但变化甚微。主要因为政府有意只想维持现状。
在这工业区，我遇见一个男士
名叫Eric Wong，一位当地投资人和生意人，
从空间危机里看到了商机。
Eric在香港长大，一直都在思索小空间生活。
我在我很小的时候做了一个胶囊
我家离买了新冰箱，我就在冰箱盒上刻开了一扇窗。
我家离买了新冰箱，我就在冰箱盒上刻开了一扇窗。
哦，有WiFi。
这些胶囊有单人或双人尺寸，
意在提供更高效和卫生版的
笼屋和劏房 ，并相对低价。
这个在大陆卖少于3000港币，一个大人床。
这个在大陆卖少于3000港币，一个大人床。
在宜家买张床都比这个贵。

English: 
Year after year new policies come in
that are meant to fix this, but they're
slow to change, mainly because they have
an incentive to keep the status quo as
it is.
Out here at this industrial
complex in Hong Kong, I met with a guy
named Eric Wong, a local inventor and
businessman who has seen a business
opportunity in the midst of this space
crisis.
Eric grew up in Hong Kong and has been
thinking about small-space living for a
long time.
Oh it has WiFi.
These capsules come in one or two-person sizes
and are meant to provide a more
efficient and hygienic version of the
cage and coffin homes, all at a
relatively low price.

Italian: 
Anno dopo anno entrano in vigore nuove politiche
che hanno lo scopo di risolvere questo problema, ma
sono lenti a cambiare, soprattutto perché sono incentivati a mantenere lo status quo così com'è.
Qui fuori a questo industriale
complesso a Hong Kong, ho incontrato un ragazzo
chiamato Eric Wong, un inventore locale e
uomo d'affari che ha visto un'opportunità di profitto
nel mezzo di questa crisi di spazio.
Eric è cresciuto a Hong Kong e ha riflettuto a lungo sugli spazi vitali stretti.
Ho costruito la mia prima capsula quando ero molto giovane.
La mia famiglia ha un nuovo frigorifero e ho intagliato le finestre fuori dalla scatola in cui è entrato il frigo.
Oh, ha il WiFi.
Queste capsule sono disponibili in misure da una o due persone
e sono pensate per fornire una soluzione più efficiente e igienica
alle case-gabbia e case-bara, tutte mantenendo un prezzo relativamente basso.
Questo contenitore spaziale qui vende per meno di $HK3000 [$382 US] nella Cina continentale.
Un letto ikea costa di più.

German: 
Jahr für Jahr werden neue Richtlinien verabschiedet, aber es wird zu
langsam gearbeitet. Das liegt vor allem daran, dass die Regierung einen Anreiz dafür hat,
den status quo beizubehalten.
Hier draußen im Industriegebiet Hong Kongs habe ich mich mit
Eric Wong getroffen. Er ist ein einheimischer Erfinder, der in der Wohnungsnot
eine Geschäftsidee sah.
Eric wuchs in Hong Kong auf und macht sich schon seit Jahren Gedanken
über das Wohnen auf engstem Raum.
Oh, es gibt WLAN.
Diese Kapseln gibt es für eine oder zwei Personen
und sie sind dafür gedacht, eine effizientere und hygienischere Käfig- oder
Sarg-Wohnung bereitzustellen. Und sie sind relativ preiswert.

Korean: 
매년 새로운 정책들이 등장하지만
변화가 느린 이유는 주로
현재 상태를 유지하려고 하기 때문입니다
여기 홍콩의 산업단지에서
발명가이자 현지 사업가인 에릭 웡을 만났습니다
공간 문제 한가운데서 사업 기회를 찾았다고 합니다
에릭은 홍콩에서 자랐고 오랫동안
작은 공간에서 사는 것에 대해 생각해왔습니다
정말 어렸을 때 첫 캡슐을 만들었어요
가족이 새 냉장고를 샀는데
제가 냉장고 박스에 창문을 뚫었죠
오! 와이파이가 있네요
이 캡슐은 1인 또는 2인용 크기로 제작되며
새장집이나 관집을 효율적이고
위생적으로 사용할 수 있도록
비교적 저렴한 가격에 제공합니다
여기 있는 우주선은 중국 본토에서
3000 홍콩 달러보다 싸게 팔아요
이케아 침대는 이거보다 훨씬 비싸죠

Indonesian: 
Tahun demi tahun, kebijakan baru datang dengan tujuan untuk memperbaiki masalah ini, tetapi mereka
bergerak lambat terutama karena mereka punya
dorongan untuk menjaga status quo (menjaga kondisi)
seperti sebelumnya
Di area kompleks industri di Hong Kong,
saya bertemu dengan seorang pria
bernama Eric Wong, seorang penemu dan
pengusaha lokal yang telah melihat peluang
bisnis di tengah-tengah krisis ruang tinggal.
Eric besar di Hong Kong dan telah memikirkan tentang
tempat tinggal di ruang kecil cukup lama.
Saya membuat kapsul pertama saya
saat saya masih sangat muda.
Orang tua saya membeli kulkas baru dan saya
membuat jendela di kardus bekas kulkas tersebut.
Oh, ada WiFi-nya.
Kapsul ini memiliki ukuran untuk
satu atau dua orang
dan dimaksudkan untuk memberikan versi lebih
efisien dan higienis
dari rumah kandang dan rumah peti mati. Semuanya di
harga yang relatif rendah.
Kapsul ini dijual kurang dari $382 Dolar AS
di daratan Tiongkok.
Harga sebuah kasur di IKEA
lebih mahal dari itu.

Portuguese: 
Ano após ano novas políticas vêm pra supostamente consertar isso, mas eles são
lentos pra mudar, principalmente porque eles tem incentivos pra menter o status quo
como é.
Aqui nesse complexo industrial em Hong Kong, eu encontrei um cara
chamado Eric Wong, um inventor local e empresário que viu uma oportunidade
de negócio em meio a essa crise de espaço
Eric cresceu em Hong Kong e têm pensado sobre a vida em pouco espaço por
muito tempo.
Oh, tem WiFi.
Essas cápsulas vem em tamanhos pra uma ou duas pessoas
e destinam-se a fornecer uma versão mais eficiente e higiênica das
gaiolas e caixões, tudo a um preço relativamente baixo.

Chinese: 
一年又一年新的政策試圖改善這問題
然而改變的太緩慢
因為政府有意要維持現狀
然而改變的太緩慢
因為政府有意要維持現狀
在這個香港的工業區 我認識了這個人
他名叫Eric Wong 
他是一位當地的發明家生意人
他在這空間危機中看見了商機
Eric從小在香港長大 他對於小空間生活已有長久的想法
Eric從小在香港長大 他對於小空間生活已有長久的想法
我在很小的時候造了我的第一個膠囊
我家買了一個新冰箱
我在冰箱包裝盒上挖了一個洞當窗戶
哇 它有WIFI
這些膠囊艙分為單人及雙人尺寸
它們能以較低的價格提供
更有效及衛生的籠屋及棺材房
這個膠囊艙在中國內地售價低於3000港幣[約12000台幣]
IKEA的一張床都比這個貴

Chinese: 
年復一年的新政策出現了
這是為了解決這個問題，但他們是
變化緩慢，主要是因為他們有
保持現狀的動機
 
在這個工業區，我遇到了一個男人
當地發明家，名叫Eric Wong
是個做生意的商人
在這個空間危機中看到了商業機會
。
埃里克在香港長大，一直都在
考慮小空間生活
 
哦，它有WiFi。
這些膠囊有一個或兩個人的尺寸
並且意在提供更多
高效衛生的版本的
籠子和棺材的房子，在一個
相對較低的價格。

Spanish: 
Año tras año nuevas políticas se implementan para arreglar esto, pero son
lentas para hacer cambios, principalmente porque tienen un incentivo para mantener el statu quo.
lentas para hacer cambios, principalmente porque tienen un incentivo para mantener el statu quo.
Aquí en este complejo industrial en Hong Kong, conocí una persona
llamada Eric Wong, un inventor local y empresario que ha visto una oportunidad de negocios
en medio de esta crisis de espacio.
Eric creció en Hong Kong y ha estado pensando sobre vivienda pequeña por una largo tiempo.
Eric creció en Hong Kong y ha estado pensando sobre vivienda pequeña por una largo tiempo.
Oh, tiene WiFi.
Estas cápsulas vienen en tamaños individual y de pareja
y buscan proveer una versión más eficiente e higiénica de las
casas-jaula y ataúd, todo a un precio relativamente bajo.

Spanish: 
Aquí abajo hay una pequeña caja donde puedes poner todos tus objetos de valor y aquí hay luces de espejo
Aquí abajo hay una pequeña caja donde puedes poner todos tus objetos de valor y aquí hay luces de espejo
y luces de lectura.
Pero estas cápsulas, innovadoras como son, sólo ponen un
parche en este problema de vivienda. No sirven como una solución real.
Una solución real necesitaría venir de algo que es mucho menos rentable
y entretenida de mirar:
Políticas de gobierno y reformas de zonificación que liberarían más tierra
y pondrían los intereses de la gente sobre los del mercado, pero
hasta que el gobierno lo pueda hacer, la gente en Hong Kong continuarán
hacinadas en lugares cada vez más pequeños.

Italian: 
Qui sotto c'è una piccola scatola
dove puoi mettere tutti i tuoi oggetti di valore.
Qui ci sono le luci allo specchio e le luci di lettura.
Ma queste capsule, innovative come sono, in realtà sono solo una pezza
a questo problema abitativo. Non possono essere una vera soluzione.
Una vera soluzione dovrebbe venire da
qualcosa che è molto meno redditizio
e divertente da guardare:
una politica del governo e una riforma della suddivisione che possa liberare più terra
e che ponga gli interessi della gente sopra gli interessi del mercato
ma fino a quando il governo non lo farà, la gente a Hong Kong continuerà
ad ammassarsi in spazi di più in più piccoli.

Indonesian: 
Dibawah sini
ada kotak kecil tempat untuk Anda menyimpan semua
barang berharga dan ada lampu untuk bercermin,
ada lampu baca.
Kapsul ini cukup inovatif.
Benar-benar hanya sebagai
alternatif masalah untuk tempat tinggal ini.
Mereka tidak berfungsi sebagai solusi nyata.
Solusi nyata harus berasal
sesuatu yang lebih murah
dan indah untuk dilihat.
Kebijakan pemerintah dan pembaruan penetapan daerah yang akan membebaskan lebih banyak lahan
dan menempatkan kepentingan warganya
di atas kepentingan pasar.
Tapi, sampai pemerintah bisa merealisasikannya,
orang-orang di Hong Kong akan tetap
berdesakan di ruang-ruang yang kecil.

Portuguese: 
Aqui em baixo tem uma
caixa pequena onde você coloca suas coisas de valor e tem um espelho, tem
luzes de leitura.
Mas essas cápsulas, por mais inovadoras que sejam, colocam apenas um
band-aid nesse problema de moradia. Elas não servem como uma solução real.
Uma solução real precisaria vir de algo que é muito menos lucrativo
e divertido de se olhar:
Política de governo e reforma de zoneamento que iria liberar mais
terras e colocar o interesse do povo acima dos interesses do mercado, mas
até que o governo possa fazer isso acontecer, o povo de Kong Kong vai continuar
se apertando em espaços cada vez menores.

Chinese: 
这里有个小盒子，你可以储存你的贵重物品，
还有镜子灯，阅读灯。
但这些胶囊，虽然新颖，
对于住房问题只是隔靴搔痒。并不是个真的解决方法。
一个真的解决方案需要更少的有利可图并更严肃。
政府政策和区划改革，
从而释放更多土地，更关注人民而非市场。
但是在政府能做到这点之前，
香港人们只会被挤入越来越狭隘的空间。

German: 
Hier unten ist eine
kleine Box für Wertgegenstände und es gibt ein Spiegellicht
und ein Leselicht.
Diese Kapseln sind zwar innovativ, aber sie sind
wirklich nur eine Notlösung für das Wohnungsproblem. Sie sind keine echte Lösung.
Eine echte Lösung wäre mehr als ein gut aussehendes
Geschäftsmodell:
Eine Regierung- und Einteilungsreform, die mehr Land für Wohnraum verfügbar machen
und die Bedürfnisse der Menschen über die des Marktes stellen würde.
Bis das soweit ist, werden die Bürger Hong Kongs nicht aufhören können, sich in immer
kleiner werdende Wohnräume zu zwängen.

Korean: 
여기 아래에는 귀중품을
모두 넣을 수 있는 작은 금고가 있고
여긴 불빛도 나옵니다
독서도 할 수 있겠네요
그러나 이 캡슐은 혁신적이지만
주택 문제에 대한 진정한 해결책이 아니라
사실상 반창고에 불과합니다
진정한 해결책은 훨씬 수익성이 적고
의미 있는 것으로부터 비롯되야합니다
더 많은 땅을 자유롭게 하고
시장의 이익보다 주민의 이익을 우선시하는
정부 정책과 지역구제 개혁이 필요하죠
그러나 정부가 그렇게 할 수 있을 때까지
홍콩 사람들은 계속해서
작고 더 작은 공간으로 비집고 들어갑니다

Chinese: 
在這裡有一個
小盒子，你可以把你所有的
貴重物品，有鏡子燈，有
閱讀燈。
但這些膠囊，
雖然是創新的，真的只是放了一個
創可貼在住房問題。
它們不是真正的解決方案。
需要一個真正的解決方案
一些利潤低得多的東西
 
政府政策和
分區改革將釋放更多
土地和利益的人民
高於市場利益，但
直到政府能做到這一點
香港的人會繼續
擠進越來越小
空間。

English: 
Down here there's a
little box where you can put all your
valuables and so there's mirror lights, there's
reading lights.
But these capsules,
innovative as they are, really just put a
band-aid on this housing problem.
They don't serve as a real solution.
A real solution would need to come from
something that's much less profitable
and fun to look at:
Government policy and
zoning reform that will free up more
land and put the interests of the people
above the interests of the market, but
until the government can make that
happen people in Hong Kong will continue
to squeeze into smaller and smaller
spaces.

Chinese: 
在這裡有個存放
貴重物品的保險箱 那裏還有鏡燈
以及閱讀燈
然而這些新穎的膠囊艙
只是暫緩房市問題
它們並沒有辦法解決根本問題
真正的解決對策源自於較不顯眼及較少收入的方案
真正的解決對策源自於較不顯眼及較少收入的方案
政府政策及重新區域規劃將會釋出
更多空地並將人們的注意力轉移市場
然而在那發生之前
香港的人們仍需繼續
擠在擁擠狹小的空間裡
