S. 8. 95 Amtsblatt der Europäischen Gemeinschaften Nr. L 186/59 ENTSCHEIDUNG DER KOMMISSION vom 18. Juli 1995 betreffend die Grundsätze zur Berechnung der Wohnungsvermietung bei der Anwendung des Artikels 1 der Richtlinie 89/130/EWG, Euratom des Rates zur Harmonisierung der Erfassung des Bruttosozialprodukts zu Marktpreisen (Text von Bedeutung für den EWR) (95/309/EG, Euratom) DIE KOMMISSION DER EUROPÄISCHEN sich auf von _ Privateigentümern vermietete GEMEINSCHAFTEN — gestützt auf den Vertrag zur Gründung der Europäischen Gemeinschaft, gestützt auf den Vertrag zur Gründung der Europäischen Atomgemeinschaft, gestützt auf die Richtlinie 89/130/EWG, Euratom des Rates vom 13. Februar 1989 zur Harmonisierung der Erfassung des Bruttosozialprodukts zu Marktpreisen ('), insbesondere auf Artikel 1, in Erwägung nachstehender Gründe : Zur Bestimmung des Bruttosozialprodukts zu Markt- preisen (BSPmp) gemäß Artikel 1 der Richtlinie 89/130/ EWG, Euratom müssen die im Rahmen des Europäischen Systems Volkswirtschaftlicher Gesamtrechnungen ange- wendeten Grundsätze für die Berechnung der Dienstlei- stungen aus Wohnungsbesitz präzisiert werden. Die zu treffenden Maßnahmen stimmen mit der Stellung- nahme des gemäß Artikel 6 der Richtlinie 89/130/EWG, Euratom eingesetzten Ausschusses überein — HAT FOLGENDE ENTSCHEIDUNG ERLASSEN : Artikel 1 Bei der Anwendung von Artikel 1 der Richtlinie 89/130/ EWG, Euratom gelten die folgenden Grundsätze für die Berechnung der Dienstleistungen aus Wohnungsbesitz : a) Zur Berechnung des _ Produktionswertes von Wohnungsdienstleistungen (Wohnungsmieten) wenden die Mitgliedstaaten die Schichtungsmethode auf der Grundlage von tatsächlichen Mieten an. b) Zur Bestimmung signifikanter Schichtungskriterien verwenden die Mitgliedstaaten tabellarische Analysen oder statistische Verfahren. c) Als tatsächliche Miete ist die Miete anzusehen, die für das Recht, eine unmöblierte Wohnung zu nutzen, fällig ist. d) Zur Berechnung unterstellter Mieten sind die tatsäch- lichen Mieten aus allen Verträgen auszuwerten, die () ABI. Nr. L 49 vom 21. 2. 1989, S. 26. Wohnungen beziehen. e) In Ländern mit geringem Anteil an Privatvermie- tungen können, zur Ermittlung der unterstellten Mieten entsprechend dem Niveau für Privatmieten, entweder erhöhte (öffentlich) gestützte Mieten oder, in begründeten Ausnahmefällen, andere objektive Verfahren wie die Nutzerkostenmethode verwendet werden. f) Mieten für möblierte Wohnungen können zur Verbrei- terung der Berechnungsgrundlage für unterstellte Mieten herangezogen werden, sofern sie um das Entgelt für die Nutzung des Mobiliars vermindert worden sind. g) Die Mitgliedstaaten können das Ergebnis für ein gege- benes Basisjahr fortschreiben, indem sie geeignete Mengen-, Preis- und Qualitätsindikatoren verwenden. Die Präzisierungen der Grundsätze für die Schätzung der Wohnungsdienstleistungen sind im Anhang dieser Entscheidung enthalten. Artikel 2 Die Berechnungen der Wohnungsdienstleistungen für die Jahre ab 1988 entsprechend den im Anhang erwähnten Grundsätzen werden der Kommission (Eurostat) späte- stens am 30. September 1996 vorgelegt. Artikel 3 Diese Entscheidung ist an alle Mitgliedstaaten gerichtet. Brüssel, den 18. Juli 1995 Für die Kommission Yves-Thibault DE SILGUY Mitglied der Kommission