5. 8. 95 Gazzetta ufficiale delle Comunità europee N. L '186/59 COMMISSIONE DECISIONE DELLA COMMISSIONE del 18 luglio 1995 che definisce i principi di stima dei servizi di abitazione ai fini dell’applicazione dell’articolo 1 della direttiva 89/130/CEE, Euratom del Consiglio relativa all’armonizzazione della fissazione del prodotto nazionale lordo ai prezzi di mercato (Testo rilevante ai fini del SEE) (95/309/CE, Euratom) LA COMMISSIONE DELLE COMUNITÀ EUROPEE, visto il trattato che istituisce la Comunità europea, visto il trattato che istituisce la Comunità europea dell’e- nergia atomica, vista la direttiva 89/130/CEE, Euratom del Consiglio, del 13 febbraio 1989, relativa all’armonizzazione della fissa- zione del prodotto nazionale lordo ai prezzi di mercato (*), in particolare l’articolo 1, considerando che, per definire il prodotto nazionale lordo ai prezzi di mercato (PNLpm) ai sensi dell’articolo 1 della direttiva 89/130/CEE, Euratom, è necessario definire i principi ai quali si informa la stima dei servizi di abita- zione utilizzati ai fini del Sistema europeo dei conti economici integrati ; considerando che le disposizioni previste nella presente decisione sono conformi al parere espresso dal Comitato di cui all’articolo 6 della direttiva 89/130/CEE, Euratom, HA ADOTTATO LA PRESENTE DECISIONE : Articolo 1 Ai fini dell’applicazione dell’articolo 1 della direttiva 89/130/CEE, Euratom, per la stima dei servizi di abita- zione valgono i seguenti principi : a) per la determinazione della produzione dei servizi di abitazione gli Stati membri applicano il metodo della stratificazione basato sui fitti effettivi ; b) gli Stati membri si servono di analisi tabulari o di tecniche statistiche per ottenere criteri di stratifica- zione significativi ; () GU n. L 49 del 21. 2. 1989, pag. 26. c) per fitto effettivo si deve intendere il corrispettivo dovuto per il godimento di un alloggio non ammobi- liato ; d) per determinare i fitti imputati si utilizzano i fitti effet- tivi inerenti a tutti i contratti relativi ad alloggi di proprietà privata ; e) nei paesi in cui il settore delle abitazioni di proprietà privata concesse in locazione è esiguo, il relativo livello dei fitti nel settore privato può essere ottenuto utiliz- zando fitti (pubblici) maggiorati o, in casi giustificati ed eccezionali, altri metodi oggettivi quale il metodo dei costi per l’utente ; f) analogamente, per ampliare la base dei fitti imputati, possono essere utilizzati i fitti di alloggi ammobilitati purché ridotti proporzionalmente al fine di escludere il pagamento dell’uso dei mobili ; 8) gli Stati membri possono estrapolare un dato per anno base utilizzando opportuni indicatori di quantità, prezzo e qualità. Le definizioni dei principi per la stima dei servizi di abitazione figurano nell’allegato alla presente decisione. Articolo 2 Le stime dei servizi di abitazione effettuate in conformità ai principi indicati in allegato per gli anni a partire dal 1988 sono trasmesse alla Commissione (Eurostat) entro il 30 settembre 1996. Articolo 3 Gli Stati membri sono destinatari della presente decisione. Fatto a Bruxelles, il 18 luglio 1995. Per la Commissione Yves-Thibault DE SILGUY Membro della Commissione