L 204/26 Gazzetta ufficiale delle Comunità europee 21.7.98 DIRETTIVA 98/32/CE DEL PARLAMENTO EUROPEO E DEL CONSIGLIO del 22 giugno 1998 che modifica, per quanto riguarda in particolare le ipoteche, la direttiva 89/647/CEE del Consiglio relativa al coefficiente di solvibilità degli enti creditizi IL PARLAMENTO EUROPEO E IL CONSIGLIO DELL’UNIONE EUROPEA, visto il trattato che istituisce la Comunità europea, in particolare l’articolo 57, paragrafo 2, prima e terza frase, vista la proposta della Commissione (1), visto il parere del Comitato economico e sociale (2), deliberando secondo la procedura di cui all’articolo 189 B del trattato (3), (1)  considerando che è opportuno assimilare i valori assistiti da crediti ipotecari ai prestiti di cui all’arti- colo 6, paragrafo 1, lettera c), punto 1, e all’arti- colo 11, paragrafo 4, della direttiva 89/647/CEE del Consiglio (*), se le autorità competenti li riten- gono equivalenti sotto il profilo del rischio di credito; che il mercato della titolarizzazione è in fase di rapida espansione; che è pertanto auspica- bile che la Commissione esamini con gli Stati membri il trattamento prudenziale dei valori assi- stiti da voci dell’attivo e presenti entro un anno dall’adozione della presente direttiva proposte volte ad adeguare la normativa esistente al fine di defi- nire un appropriato trattamento prudenziale dei valori assistiti da voci dell’attivo; (2) — considerando che l’articolo 11, paragrafo 4, della direttiva 89/647/CEE prevede per quattro Stati membri, a talune condizioni, una deroga all’arti- colo 6, paragrafo 1, lettera c), punto 1), per quanto concerne la ponderazione da applicare alle (!) GU C 114 del 19.4.1996, pag. 9. (2) GU C 30 del 30.1.1997, pag. 99. (3) Parere del Parlamento europeo del 17 settembre 1996 (GU C 320 del 28.10.1996, pag. 26), posizione comune del Consi- glio del 9 marzo 1998 (GU C 135 del 30.4.1998, pag. 1) e decisione del Parlamento europeo del 30 aprile 1998 (GU C 152 del 18.5.1998). Decisione del Consiglio del 19 maggio 1998. GU L 386 del 30.12.1989, pag. 14. Direttiva modificata da ultimo dalla direttiva 96/10/CE (GU L 85 del 3.4.1996, pag. 17). rN (3) voci dell’attivo garantite da ipoteche su locali per uffici o per il commercio di vario tipo; che tale deroga è scaduta il 1° gennaio 1996; considerando che al momento dell’adozione della direttiva 89/647/CEE la Commissione si è impe- gnata ad esaminare la predetta deroga, per verifi- care se una sua eventuale modifica sia giustificata alla luce degli sviluppi internazionali e della neces- sità di evitare distorsioni di concorrenza, e a pre- sentare se del caso una proposta in tal senso; che i risultati dello studio relativo a questa disposizione, per quanto non siano affatto definitivi, indicano che non vi sono differenze significative tra i tassi delle perdite constatati negli Stati membri benefi- ciari della deroga e in quelli che non ne sono beneficiari; che di conseguenza è possibile esten- dere la presente deroga a tutti gli Stati membri che lo desiderano sino al 31 dicembre 2006; considerando che i beni immobili ipotecati deb- bono essere soggetti a rigorosi criteri di valutazione e a regolare rivalutazione per tenere conto degli sviluppi occorsi nel mercato dei beni immobili ad uso commerciale; che gli immobili devono essere occupati dal proprietario o da esso dati in loca- zione; che i prestiti per lo sviluppo immobiliare sono esclusi da tale disposizione; considerando che la presente direttiva costituisce il mezzo più appropriato per realizzare gli obiettivi perseguiti e che non va oltre ciò che è necessario a raggiungere tali obiettivi, HANNO ADOTTATO LA PRESENTE DIRETTIVA: Articolo 1 La direttiva 89/647/CEE è modificata come segue: 1) All’articolo 6, paragrafo 1, lettera c), punto 1), è aggiunto il seguente comma: