L 33/10 Gazzetta ufficiale dell’Unione europea 3.2.2009 DIRETTIVE DIRETTIVA 2008/122/CE DEL PARLAMENTO EUROPEO E DEL CONSIGLIO del 14 gennaio 2009 sulla tutela dei consumatori per quanto riguarda taluni aspetti dei contratti di multiproprietà, dei contratti relativi ai prodotti per le vacanze di lungo termine e dei contratti di rivendita e di scambio (Testo rilevante ai fini del SEE) IL PARLAMENTO EUROPEO E IL CONSIGLIO DELL’UNIONE EUROPEA, visto il trattato che istituisce la Comunità europea, in particolare l’articolo 95, vista la proposta della Commissione, visto il parere del Comitato economico e sociale europeo (!), deliberando secondo la procedura di cui all’articolo 251 del trattato (?), considerando quanto segue: Dall’adozione della direttiva 94/47/CE del Parlamento europeo e del Consiglio, del 26 ottobre 1994, concer- nente la tutela dell’acquirente per taluni aspetti dei con- tratti relativi all’acquisizione di un diritto di godimento a tempo parziale di beni immobili (3), il settore della multi- proprietà si è sviluppato e nuovi prodotti per le vacanze di tipo analogo hanno fatto la loro comparsa sul mer- cato. Questi nuovi prodotti per le vacanze e alcune tran- sazioni commerciali connesse con la multiproprietà, come i contratti di rivendita e i contratti di scambio, non rientrano nell’ambito di applicazione della direttiva 94/47|CE. Inoltre, l’esperienza acquisita con l’applica- zione della direttiva 94/47/CE ha dimostrato che alcuni aspetti già disciplinati dalla direttiva hanno bisogno di essere aggiornati o chiariti, al fine di prevenire lo svi- luppo di prodotti volti ad eludere la presente direttiva. Le lacune normative esistenti creano rilevanti distorsioni della concorrenza e causano gravi problemi per i consu- matori, ostacolando il normale funzionamento del mer- (1) GU C 44 del 16.2.2008, pag. 27. (?) Parere del Parlamento europeo del 22 ottobre 2008 (non ancora cato interno. La direttiva 94/47/CE dovrebbe essere per- tanto sostituita da una nuova direttiva aggiornata. Poiché il turismo svolge un ruolo sempre più importante nelle economie degli Stati membri, è opportuno incoraggiare la crescita e la produttività delle industrie della multipro- prietà e dei prodotti per le vacanze di lungo termine mediante l’adozione di talune norme comuni. Per rafforzare la certezza del diritto e consentire ai con- sumatori e alle imprese di godere pienamente dei van- taggi del mercato interno, è necessario che le leggi degli Stati membri in questo settore siano ulteriormente ravvi- cinate. Dovrebbero pertanto essere pienamente armoniz- zati taluni aspetti relativi alla commercializzazione, ven- dita e rivendita di multiproprietà e di prodotti per le vacanze di lungo termine nonché dello scambio dei diritti derivanti dai contratti di multiproprietà. Agli Stati mem- bri non dovrebbe essere consentito di mantenere o in- trodurre nelle normative nazionali disposizioni diverse da quelle previste dalla presente direttiva. Laddove tali dispo- sizioni armonizzate non esistono, gli Stati membri do- vrebbero rimanere liberi di mantenere o introdurre nor- mative nazionali conformi al diritto comunitario. Gli Stati membri, per esempio, dovrebbero poter mantenere o introdurre disposizioni relative agli effetti dell’esercizio del diritto di recesso in rapporti giuridici che non rien- trano nell’ambito di applicazione della presente direttiva o disposizioni in virtù delle quali tra un consumatore e un operatore che fornisce una multiproprietà o un pro- dotto per le vacanze di lungo termine non possono aver luogo né accordi né pagamenti fintantoché il consuma- tore non abbia firmato un contratto di credito per finan- ziare l’acquisto di tali servizi. La presente direttiva dovrebbe lasciare impregiudicata l’applicazione da parte degli Stati membri, conforme- mente al diritto comunitario, delle disposizioni della pre- sente direttiva a settori che esulano dall’ambito di appli- cazione della stessa. Di conseguenza, gli Stati membri potrebbero mantenere o introdurre una normativa nazio- nale corrispondente alla presente direttiva o a talune delle sue disposizioni in materia di transazioni commerciali che non rientrano nell’ambito di applicazione della pre- sente direttiva. È opportuno definire chiaramente i diversi contratti di- pubblicato nella Gazzetta ufficiale) e decisione del Consiglio del (5) 18 dicembre 2008. (3) GU L 280 del 29.10.1994, pag. 83. sciplinati dalla presente direttiva in modo tale da impe- dire l’elusione delle sue disposizioni.