21.10.2005 Euroopa Liidu Teataja L 276/5 KOMISJONI MÄÄRUS (EÜ) nr 1722/2005, 20. oktoober 2005, eluasemeteenuste hindamise põhimõtete kohta, nõukogu määruse (EÜ, Euratom) nr 1287/2003 (rahvamajanduse kogutulu ühtlustamise kohta turuhindades) kohaldamiseks (EMPs kohaldatav tekst) EUROOPA ÜHENDUSTE KOMISJON, võttes arvesse Euroopa Ühenduse asutamislepingut, võttes arvesse Euroopa Aatomienergiaühenduse asutamisle- pingut, võttes arvesse nõukogu 15. juuli 2003. aasta määrust (EÜ, Euratom) nr 1287/2003 rahvamajanduse kogutulu ühtlustamise kohta turuhindades (rahvamajanduse kogutulu määrus), (!) eriti selle artikli 5 lõiget 1, ning arvestades järgmist: (1]) —— Nõukogu 29. septembri 2000. aasta otsuse 2000/597/EÜ (Euroopa ühenduste omavahendite süsteemi kohta) (2) artikli 2 lõikes 7 on sätestatud, et rahvamajanduse kogu- toodangut (RKT) turuhindades tuleb käsitada võrdsena rahvamajanduse kogutuluga turuhindades, nagu komisjon on ette näinud kooskõlas Euroopa rahvamajanduse arve- pidamise süsteemiga (ESA). ESA 1995 (ESA95), millega asendatakse kaks varasemat, vastavalt 1970. ja 1979. aasta süsteemi, on kehtestatud nõukogu 25. juuni 1996. aasta määrusega (EÜ) nr 2223/96 (ühenduses kasutatava Euroopa rahvamajanduse ja regionaalse arve- pidamise süsteemi kohta) ?) ning see on esitatud kõnea- luse määruse lisas. ESA95 puhul kasutatud rahvamajan- duse kogutulu asendas omavahendite kriteeriumina rahvamajanduse kogutoodangut alates 2002. eelarveaas- tast. (2?<><°> Nõukogu 13. veebruari 1989. aasta määruse 89/130JEMÜ, Euratom (rahvamajanduse kogutoodangu turuhindades arvutamise ühtlustamise kohta) (4) artikli 1 rakendamise eesmärgil on komisjon otsusega 95/309/EÜ, Euratom ) määratlenud eluasemeteenuste arvestamise põhimõtted. Määruse (EÜ, Euratom) nr 1287/2003 artikli 1 kohaldamise eesmärgil tuleb käesolevaga kehtestada vastavad põhimõtted rahvamajanduse kogutulu suhtes. (3) Käesoleva määrusega ettenähtud meetmed on kooskõlas määruse (EÜ, Euratom) nr 1287/2003 põhjal moodus- tatud rahvamajanduse kogutulu komitee arvamusega, (!)) ELT L 181, 19.7.2003, lk 1. (2?) EÜT L 253, 7.10.2000, lk 42. ) EÜT L 310, 30.11.1996, lk 1. Määrust on viimati muudetud Euroopa Parlamendi ja nõukogu määrusega (EÜ) nr 1267/2003 (ELT L 180, 18.7.2003, lk 1). (4) EÜT L 49, 21.2.1989, lk 26. Direktiivi on viimati muudetud Euroopa Parlamendi ja nõukogu määrusega (EÜ) nr 1882/2003 (ELT L 284, 31.10.2003, lk 1). () EÜT L 186, 5.8.1995, lk 59. ON VASTU VÕTNUD KÄESOLEVA MÄÄRUSE: Artikkel 1 Määruse (EÜ, Euratom) 1287/2003 kohaldamisel kasutatakse eluasemeteenuste arvestamisel käesolevas määruses sätestatud põhimõtteid. Artikkel 2 1. Eluasemeteenuste toodangu leidmiseks kohaldavad liik- mesriigid tegelikel üüridel põhinevat kihistusmeetodit. Liikmesriigid kasutavad oluliste kihistusaluste leidmiseks tabela- nalüüse või statistilisi meetodeid. 2. Liikmesriigid peavad kaudsete üüride leidmiseks kasutama eraomandis olevate möbleerimata eluruumidega seotud kõigist lepingutest tulenevaid tegelikke üüre. Kasutada võib ka möbleeritud eluruumide üüre, kui neid vähen- datakse mööbli kasutamise tasu võrra. Riikides, kus eraomandis olevate üüritavate eluruumide hulk on väike, võib kaudsete üüride arvutamise aluse laiendamiseks erandkorras kasutada asjakohaselt suurendatud avaliku sektori üüre. Artikkel 3 1. Põhjendatud erandjuhtudel võivad liikmesriigid kasutada muid objektiivseid meetodeid, nt kasutusmaksumuse meetodit. Omanike kasutuses olevatest eluruumidest tuleneva toodangu leidmiseks ei ole vaja kasutusmaksumuse meetodi kasutamist põhjendada, eeldusel, et mõlemad järgmistest tingimustest on täidetud: a) eraomandis olevate üüritavate eluruumide osakaal on alla 10 % eluruumide üldkogumist ning b) era- ja muude makstavate üüride vahel peab olema enam kui kolmekordne erinevus.