13/13. kötet Az Európai Unió Hivatalos Lapja 315 319941L0047 1994.10.29. AZ EURÓPAI KÖZÖSSÉGEK HIVATALOS LAPJA L 280/83 AZ EURÓPAI PARLAMENT ÉS A TANÁCS 94/47/EK IRÁNYELVE (1994. október 26.) az ingatlanok időben megosztott használati jogának megszerzésére irányuló szerződések egyes szempontjai vonatkozásában a fogyasztók védelméről AZ EURÓPAI PARLAMENT ÉS AZ EURÓPAI UNIÓ TANÁCSA, tekintettel az Európai Közösséget létrehozó Szerződésre és különösen annak 1004. cikkére, tekintettel a Bizottság javaslatára ("), tekintettel a Gazdasági és Szociális Bizottság véleményére (), a Szerződés 189b. cikkében megállapított eljárásnak megfelelő- en (, ) mivel az egy vagy több ingatlantulajdon időben meg- osztott használatára szóló jog megvásárlására vonatkozó szerződések tekintetében a nemzeti jogrendszerek közöt- ti különbségek akadályozhatják a belső piac megfelelő működését, torzítják a versenyt, továbbá a nemzeti pi- acok tagozódásához vezetnek; mivel az irányelv célja közös szabályok minimális cso- portjának létrehozása olyan tárgykörre vonatkozóan, amely lehetővé teszi a belső piac megfelelő működésé- nek biztosítását, és ezáltal védi a vásárlókat; mivel elégséges, ha ezek a szabályok szerződéses ügyleteknek csak olyan vonatkozásaira terjednek ki, amelyek a szer- ződések elemeire vonatkozó információkkal, az ilyen információk közlésére vonatkozó megállapodásokkal, to- vábbá az elállásra vonatkozó eljárásokkal és megállapo- dásokkal kapcsolatosak; mivel e cél megvalósítására a megfelelő eszköz egy irányelv; mivel ezért az irányelv összeegyeztethető a szubszidiaritás elvével; mivel az irányelv szabályozási körébe tartozó szerződé- sek tárgyát képező jogok jogi természete tagállamonként jelentősen eltér; mivel ezért összesített formában hivat- kozni kell ezekre az eltérésekre, az ilyen szerződéseknek kellően széles körű meghatározását adva, anélkül, hogy ez a kérdéses jogok jogi természetének Közösségen belüli harmonizálásával járna; mivel az irányelvnek nem célja annak szabályozása, hogy milyen terjedelemben köthetők egy vagy több ingatlantulajdon időben megosztott használatára vonat- kozó szerződések a tagállamokban, továbbá az ilyen szerződések jogi alapjának szabályozása sem; mivel a gyakorlatban az egy vagy több ingatlantulajdon időben megosztott használatára szóló jog megvásárlására vonatkozó szerződések eltérnek a bérleti szerződésektől; () HL C 299., 1993.11.5., 8. o. () HL C 108., 1993.4.19., 1. o. ) Az Európai Parlament 1993. május 26-i véleménye (HL C 176., 1993.6.28., 95. o. és HL C 225., 1993.9.20., 70. 0.), 1993. de- cember 2-i jóváhagyással (HL C 342., 1993.12.20., 3. o.); a Tanács 1994. március 4-i közös álláspontja (HL C 137., 1994.5.19., 42. o.) és az Európai Parlament 1994. május 4-i határozata (HL C 205., 1994.7.25.). Az Egyeztető Bizottság 1994. szeptember 22-i egyesí- tett szövege. 09) (10) mivel ezt az eltérést jelzik többek között a fizetési módok; mivel a piacot tekintve megfigyelhető, hogy a szállodák- kal, a huzamos tartózkodásra kiadott szállodákkal és a hasonló, tartózkodásra szánt turisztikai ingatlanokkal kapcsolatos szerződéses ügyletek hasonlóak azokhoz, amelyek ezt az irányelvet szükségessé tették; mivel elengedhetetlen az egy vagy több ingatlantulajdon időben megosztott használatára szóló jog értékesítésére vonatkozó szerződésekkel kapcsolatos információkban a félrevezető vagy hiányos adatok megadásának elkerülése; mivel az ilyen információkat ki kell egészíteni egy tájékoztatóval, ami bárki számára igény szerint hozzá- férhető; mivel az ebben foglalt információnak az egy vagy több ingatlantulajdon időben megosztott használa- tára szóló jog értékesítésére vonatkozó szerződés elvá- laszthatatlan részét kell képeznie; mivel annak érdekében, hogy a vásárlók magas szintű védelemben részesüljenek, továbbá az ingatlantulajdonok időben megosztott használatára vonatkozó rendszerek egyedi jellemzőit tekintetbe véve, az egy vagy több ingatlantulajdon időben megosztott használatára szóló jog megvásárlására vonatkozó szerződéseknek tartalmaz- niuk kell bizonyos minimumelemeket; mivel a vásárlók e téren való hatékony védelmének kialakítására tekintettel szükség van olyan minimális kötelezettségek kikötésére, amelyeket az értékesítőknek kell teljesíteniük a vásárlókkal szemben; mivel az egy vagy több ingatlantulajdon időben meg- osztott használatára szóló jog megvásárlására vonatkozó szerződést — a Közösség hivatalos nyelvei közül — annak a tagállamnak a hivatalos nyelvén, illetve hivatalos nyelv- ei egyikén kell megkötni, amelyben a vásárló állandó lakóhelye található, vagy annak a tagállamnak a hivata- los nyelvén, illetve hivatalos nyelvei egyikén, amelynek a vásárló állampolgára; mivel mindazonáltal az a tagállam, amelyben a vásárló állandó lakóhelye található, igényel- heti a szerződés saját hivatalos nyelvén, illetve hivatalos nyelvei egyikén való kiállítását, amelynek a Közösség hivatalos nyelvei egyikének kell lennie; mivel rendelkezni kell valamennyi szerződés hiteles lefordításáról azoknak az alakiságoknak a betartására, amelyeknek az ingatlan fekvése szerinti tagállamban meg kell felelni,