1. 336/60 Официален вестник на Европейския съюз 21.12.2010 г. РЕШЕНИЕ НА КОМИСИЯТА от 20 декември 2010 година за удължаване на преходния период за придобиването на земеделска земя в Унгария (текст от значение за ЕИП) (2010/792/ЕС) ЕВРОПЕЙСКАТА КОМИСИЯ, Франция, Германия, Гърция, Ирландия, Италия. като взе предвид Договора за присъединяване на Чешката репубпика, Естония, Кипър, Латвия, Литва, Унгария, Малта, Полша, Словения и Словакия, като взе предвид Акта за присъединяване на Чешката република, Естония, Кипър, Латвия, Литва, Унгария, Малта, Полша, Словения и Словакия, и по-специално точка 2 от глава 3 от приложение Х към него, като взе предвид направеното от УНГЗРИЯ искане, като има предвид, че: (0) В Акта за присъединяване от 2003 г. се предвижда възможността при посочените в този акт Условия Унгария да запази в сила за срок от седем години от цдатата на присъединяване ограниченията по отношение на придобиването на право на собственост върху земе- пелска земя от физически лица, които не пребивават в Унгария или не са граждани на Унгария, и от юридически лица, като този период изтича на 30 април 2011 г. Тази възможност представлява  временна  дерогация 0Т свободното движение Нна капитали, гарантирано в членове 63--66 от Договора за функционирането на Европейския съюз. Този преходен период може да бъде удължен само за още три години. На 10 септември 2010 г. Унгария изпрати искане за удължаване на преходния период за придобиването на земеделска земя с три години. Основната причина за преходния период беше необходи- мостта да се защитят социално-икономическите условия за селскостопанските дейности в началото на въвеждането на единния пазар и прехода към Общата селскостопанска политика в Унгария. По-специално той следваше да отговори на възникналите опасения относно евентуално възпействие върху селскостопанския сектор на либерали- зирането на закупуването на земеделска земя, дължащо се на първоначалните големи разлики в цените на земята и доходите, сравнени с Австрия, Белгия, Дания, Финланция, Пюксембург, Холандия, Португалия, Испания, Швеция и Обединеното кралство (наричани по-нататък „ЕС 15“). Преходният период беше замислен и за да улесни процеса на приватизация и реституция на земеделската земя на фермерите и още в своя доклад от 16 юли 2008 г. озаглавен „Преглед на преходните мерки относно придобиването на селскостопанска недвижима собственост, определени в Договора за присъединяване от 2003 г.“ (по-нататък „междинният преглед“), Комисията подчерта важността от това мерките да бъдат прекратени до края на предвидения преходен период (). Въпреки нарастващото сближаване на продажните цени на земята в Унгария с цените в ЕС 15 след присъединя- ването на Унгария към Европейския съюз, според инфор- мацията, предоставена от Унгария, средните цени на земята в Унгария все още са с 3--20 пъти по-ниски. Макар никога да не може да се очаква, нито да се разглежда като необходимо условие за прекратяването на преходния период пълно сближаване на цените на земята, значителните разлики в цените между Унгария и ЕС 15 все още биха могли да попречат на ефективния напредък в сближаването на цените Също така продължава да се наблюдава голяма разлика между доходите на работещите в селскостопанския сектор и фермерите в Унгария и в ЕС 15, макар тази разлика да намалява. Освен това според данни от Евростат селско- стопанският сектор в Унгария е бил засегнат сравнително тежко от последната световна финансова и икономическа криза, която е цдовела до най-голямо намаление на реалните селскостопански доходи на един работник в Съюза през 2009 г. (около 3096 спрямо средно 12 96 за Съюза). По-ниските доходи са съпроводени от по- неблагоприятни  кредитни условия в сравнение с повечето държави от ЕС 15 по отношение на номи- налните лихвени проценти и наличния обем на кредити за фермерите. Очакваното нарастване на присъствието на нови финансови институции от ЕС 15 в Унгария след присъединяването на страната беше възпрепятствано от финансовата и икономическа криза. Макар през преходния период да е бил отбелязан напредък в процеса на реституция, поради някои трудности, настъпили главно през 2008 г., този процес все още не е приключил. Подобна тенденция се наблюдава по отношение на приватизацията на земеделска земя. Несигурните права на собственост в съчетание с недостатъчно  развитите кредитни и застрахователни улеснения за фермерите  допълнително  отслабват унгарския пазар на земеделска земя и все още затрудняват неговото ефективно функциониране. ( СОМ(2008) 461 окончателен, 16 юли 2008 г.