204 Официален вестник на Европейския съюз 13Г. 14 319941.0047 29.10.1994 ОФИЦИАЛЕН ВЕСТНИК НА ЕВРОПЕЙСКИТЕ ОБЩНОСТИ 1,280/83 ДИРЕКТИВА 94147|ЕО НА ЕВРОПЕЙСКИЯ ПАРЛАМЕНТ И НА СЪВЕТА от 26 октомври 1994 година относно защитата на купувачите с оглед на определени аспекти от договорите, свързани с ПРИДОбИВЗНСТО на правото на временно ползване на недвижима собственост ЕВРОПЕЙСКИЯТ ПАРЛАМЕНТ И СЪВЕТЪТ НА ЕВРОПЕЙСКИЯ СЪЮЗ, като взеха предвид Договора за създаване на Европейската общност, и по-специално член 100а от него, като взеха предвид предложението на Комисията (1), като взеха предвид становището на Икономическия и социален комитет (2), заседавайки в съответствие с пропедурата, предвидена в член 1896 от Договора (?), (1) - като имат предвид, че несъответствията между национал- ните законоцателства по отношение на договори, свързани с придобиването на правото на временно ползване на една или на повече обекти на недвижима собственост, има вероятност да доведат до създаването на пречки за правил- ното функциониране на вътрешния пазар и до нарушаване на конкуренцията, както и да доведат до разпокъсването на националните пазари; (2)  като имат предвид, че целта на настоящата директива е да установи минимална база от общи правила в тази област, която ще даде възможност да се гарантира правилното функциониране на вътрешния пазар и така ще защити купувачите; като имат предвид, че е достатъчно тези пра- вила да обхванат договорните сделки само с оглед на онези аспекти, които се отнасят до информацията за съставните части на договора, до условията за предаването на тази информация и до процедурите и условията за анулиране и отмяна; като имат предвид, че подходящият инструмент за постигане на тази цел е директива; като имат предвид, че настоящата директива спазва следователно принципа на субсидиарност; (3) като имат предвид, че правното естество на правата, които са предмет на договорите, обхванати от настоящата дирек- тива, се различава значително в отделните държави-членки; като имат предвиц, че следователно трябва да 6ЪЦС напра- вено позоваване в сбита форма на тези различия, като се дава достатъчно широко определение за такива договори, без това да доведе до хармонизиране в рамките на ОбЩ- ността на правното естество на въпросните права; (4) като имат предвид, че настоящата директива не е предназ- начена да регулира степента, до която договори за временно ()) ОВС299, 5.11.1993 г., стр. 8. (2) ОВСТ108, 19.4.1993 г., стр. 1. () Становище на Европейския парламент от 26 май 1993 г. (ОВ С 176, 28.6.1993 г., стр. 95 и ОВС 225, 20.9.1993 г., стр. 70), потвърдено на 2 декември 1993 г. (ОВ С 342, 20.12.1993 г., стр. 3); Обща пози- ция на Съвета от 4 март 1994 г.(ОВ С 137, 19.05.1994 г., стр. 42) и решение на Европейския парламент от 4 май 1994 г. (ОВ С 205, 25.7.1994 г.). Съвместен текст на Помирителния комитет от 22.9.1994 г. (6) (10) ползване на една или повече обекти на недвижима собстве- ност, могат да бъцат сключени в държавите-членки, нито правните основания за такива договори; като има предвидп, че на практика договорите, свързани с ПРИДОбИВЗНСТО на правото на временно ползване на една или повече обекти на недвижима собственост, се различа- ват от договорите за наем; като имат предвид, че тази раз- лика може да се прояви, ет а![я, в начините на плащане; като имат предвид, че на пазара може дпа се набпюцава, че хотели, хотелски резиденции и други ПОЦОбНИ туристи- чески резиденции участват в договорни сделки, ПОДОбНИ на онези, които са наложили настоящата директива; като имат предвиц, че е необходимо да се избягнат всякакви подвеждащи или непълни данни в информацията, която се отнася специално до продажбата на правата за временно ползване на една или повече обекти на недвижима собстве- ност; като имат предвид, че към такава информация трябва ца бъде цобавен документ, който трябва да бъде предоста- вен на разположението на всяко лице, което го изиска; като имат предвид, че информацията, включена в него, трябва да съставлява част от договора за придобиването на право на временно ползване на една или повече обекти на недвижима собственост; като имат предвид, че с цел да се предостави висока степен на защита на купувачите и с оглед на специфичните харак- теристики на системите за временно ползване на обекти на недвижима СОбСТВСНОСТ, договорите за ПРИЦОбИВЗН6ТО на право на временно ползване на една или повече обекти на недвижима собственост трябва да включват определени минимални елементи; като имат предвид, че с оглед установяване на ефективна защита на купувачите в тази ОбПЗСТ, е НеОбХОДИМО да се уточнят минималните задължения, които продавачите ТРЯбВЗ. да изпълняват по отношение на купувачите; като имат предвид, че договорът за придобиването на пра- вото на временно ползване на една или повече обекти на недвижима собственост, трябва да бъде съставен на офи- циалния език или на един от официалните езици на държавата-членка, в която купувачът пребивава или на официалния език или на един от официалните езици на държавата-членка, на която той е местно лице, който език трябва да бъде един от официалните езици на Общността; като имат предвид, обаче, че държавата-членка, в която купувачът пребивава, може да изиска договорът да бъде съставен на нейния език или на нейните езици, които трябва ца бъдат официалният език или официалните езици на Общността; като имат предвид, че трябва ца бъдат съз- цдадени разпоредби за легализиран превод на всеки един договор с цел да бъдат изпълнени формалностите в държавата-членка, в която е разположена съответната соб- ственост;