9. 9, 92 Επίσημη Εφημερίδα των Ευρωπαϊκών Κοινοτήτων Αριθ. Ἱ. 263/15 (Πράέεις για τηήν ισχύ των οποίων δεν απαιτείται δηµοσίευση) ΕΠΙΤΡΟΠΗ ΑΠΟΦΑΣΗ ΤΗΣ ΕΠΙΤΡΟΠΗΣ της Ίάης Απριλίου 1992 σχετικά µε ενίσχυση πουὺ χορηγήθηκε απὀ το κρατίδιο τοῦ Βερολίνου (Ι απά Βετίία) στην Γαείεγ-βεης ΑΏ, Γερμανία (Ο 3/91 εχ ΝΝ 5/91) (Το κείµενο στη γερμανική γλὠσσα εἶναι το μόνο αυθεντικό) (92/465/ΕΟΚ) Η ΕΠΙΤΡΟΠΗ ΤΩΝ ΕΥΡΩΠΑΙΚΩΝ ΚΟΙΝΟΤΗΤΩΝ, Έχοντας υπόψη τη συνδθήκη για την ίδρυση της Ευρωπαϊκῆς Οικονομικῆς Κοινότητας, καιὶ ιδίως το ἂρθρο 93 παρά- γραφος 2 πρώτο εδάφιο, Αφού έδωσε στοὺς ενδιαφερόµενους την . ευκαιρία. να γνωστοποιῆήσουν τις απόψεις τους, σύμφωνα µε τις διατάξεις του εν λόγω ἀρθρου (1), Ἐκτιμώντας ὁτι: Ι Στις αρχές Ιουλίου Ι990 έγινε γνωστό ὁτι η εταιρεία Γαίπηε--βεης Α (ΡΒ) είχε την πρόθεση να αγοράσει από τη Γερουσία τουῦ Βερολίνου ἔναντι τοῦ ποσού των 929 εκατοµ- μυρίων γερμανικών μάρκων ἑνα οικόπεδο μεγάλου εμδαδού στην πρώην Ροϊοάαπιετ Ρίαι; στην οποία θρισκόταν μέχρι πρότινος τμῆμα του τείχους του Βερολίνου. Στις 13 Ιουλίου 1990 π,ριηλΘε στην Επιτροπη καταγγελία σχετικά µε την χαμηλή τιμή ἔναντι της οποίας …λήΘηκε το οικόπεδο στην ῬῬ. Η εἴδηση επιθδεδαιώθηκε από δημοσιεύσεις του. Τύπου, σύμφωνα µε τις οποίες η τιμή στην αγορά υπερέδαινε κατά περισσότερο από 400 ὕ; την τιμήῆ που καθορίσθηκε απὀ τη Γερουσία του. Βερολίνου (γεγονός που ισοδυναμούσε µε επιδότηση ύψους 400 εκατομμυρίων γερµανικών μάρκων περίπου). Το έγγραφο της ἰ3ης Ιουλίου ανακλήθηκε αργό- τερα. Έπειτα από σχετικά αιτῆµατα παροχής πληροφοριών ποὺ απηύθυνε η Επιτροπή στις 26 Ιουλίου και στις 9 Οκτωδρίου 1990, οι γερμανικές αρχές της διαθίδασαν, µε ἔγγραφα ποὺ έφεραν τις ηµερομηνίες 25 Ιουλίου, 5 Σεπτεµθρίου, 20 Σεπτεμδρίου και 28 Νοεμδρίου 1990, αναλυτικά στοιχεία () ΕΕ αριθ. Ο 128 της 18. 5. 1991 σ. 5. όσον αφορά τη συναλλαγή, µε την επισύναψη των ακόλου- ὅων δικαιολογητικών: --- αντίγραφο της πραγματογνωμοσύνης περι της αξίας τὸυ Οικοπέδου ποὺ κατάρτισε το ψµόδιο τμήµα της Γερου- σίας για οικοδοµικές και στεγαστικές υποθέσεις (δεπαῖς- νεγπαίμης [ῖτ Ῥαπ- υπὰ ἹοΏπμπρονεοοη-αΒ ) στις 28 Μαΐονυ 1990, --- αντίγραφο του συµδολαίου πώλησης, --- αντίγραφα αποσπασµάτων από τη γερμανική νοµοδθεσία καὶ τοὺς σχετικούς κανονισμούς, ποὺ διέπουν τις συναλ- λαγές του Δημοσίου σε "έματα οικοπέδων, --- αντίγραφα τῶν αντίστοιχων τοπογραφικών µε τις κατεὺ- Ὀυντήριες τιμὲς αναφοράς της γης που καθόρισε η επιτροπή πραγματογνωµόνων για τον προσδιορισµό της αξίας των οικοπέδων στο Βερολίνο (ΟσυιεςΠιεταυσες]οσες Π Ετυπάσιιοκοοτίς ἰη Βοΐ --- Ο(58), όπου αναλύονται Οι τιμές της γης στις 31 Οκτωδρίου 1988 για τμῆµατα του Βερολίνου, --- διευκρινίσεις σχετικές µε την αποτίµηση της αξίας των οικοπέδων, --- στοιχεία σχετικά µε τις υπόλοιπες πωλῆσεις οικοπέδων στην αυτή περιοχή, --- δύο περιπτώσεις προσδιορισμού της αξίας της γης του 1990 για αντίστοιχες πωλήσεις οικοπέδων στην ίδια περιοχῆ, --- πληροφορίες ως προς το ιστορικό της ε,ξέλιξης των τιµών των ενοικίων στο Βερολίνο. Το συµδόλαιο πώλησης της Ί6ης Ιουλίου 1990 προθλέπει ότι το κρατίδιο του Βερολίνου πωλεί τη συνολική ἕκταση 6] π10 τετραγωνικών μέτρων ελεύθερη απὀ κάθε δάρος, -.στὴν τιμῆ των 92 873 550 γερμανικών μάρκων στην ῬΒ. Η τιμῆ δασίζεται σε συντελεστή οροφοεπιφανείας (ΕΖ) 4.0, περίπτωση κατά την οποία η τιµῆ αγοράς αυξάνεται ἡ μειώ- γεται ανάλογα µε την παρέκκλιση του ΟΕΖ ---με κατώτερο όριο έως ΕΕΖ 3,3 --- κατά 25 γερµανικά μάρκα ανά τετρα- γωνικό μέτρο ανά 0,] ΟΕΖ. Η οικοδόµηση. του. κτιρίου πρέπει να ακολουθεί τα αποτελέσµατα του πολεοδομικού διαγωνισμού ιδέων, µε επιδιωκόµενο στόχο την ανέγερση