24.10.2014 Επίσημη Εφημερίδα της Ευρωπαϊκής Ένωσης Ι. 305/1 Π (Μη νομοθετικές πράξεις) ΚΑΝΟΝΙΣΜΟΙ ΚΑΤ’ ΕΞΟΥΣΙΟΔΟΤΗΣΗ ΚΑΝΟΝΙΣΜΟΣ (ΕΕ) αριθ. 1125/2014 ΤΗΣ ΕΠΙΤΡΟΠΗΣ της 19ης Σεπτεμβρίου 2014 που συμπληρώνει την οδηγία 2014/17[ΕΕ του Ευρωπαϊκού Κοινοβουλίου και του Συµβουλίου ὅσον αφορὰ τα ρυθμιστικά τεχνικά πρότυπα για το ελάχιστο χρηματικὀ ποσὸ της ασφἀάλισης επαγγελματικής ευθύνης ἡ ανάλογης εγγύησης που πρέπει να διαθέτουν οι μεσίτες πιστώσεων (Κείμενο που παρουσιάζει ενδιαφἑρον για τον ΕΟΧ) Η ΕΥΡΩΠΑΙΚΗ ΕΠΙΤΡΟΠΗ, Έχοντας υπόψη τη Συνοθήκη για τη λειτουργία της Ευρωπαϊκής Ένωσης, Έχοντας υπόψη την οδηγἰα 2014/[17ΕΕ του Ευρωπαϊκού Κοινοβουλίου καὶ του Συµβουλίου, της 4ης Φεβρουαρίου 2014, σχετικἀ µε τις συμβάσεις πίστωσης για καταναλωτές για ακίνητα που προορίζονται για κατοικία καὶ την τροποποίηση των οδηγιών 2008/48/ΕΚ καὶ 2013/36/ΕΕ και του κανονισμοὺ (ΕΕ) αριθ. 1093/2010 (), και ιδίως το ἀρθρο 29 παράγραφος 2 στοιχεῖο α) δεύτερο εδάφιο, Εκτιμώντας τα ακόλουθα: (1) . Το ἀρθρο 29 παράγραφος 2 στοιχεῖο α) της οδηγἰας 2014/17/ΕΕ απαιτεἰ απὀ τους μεσίτες πιστώσεων να διαθέτουν ασφἀλιση επαγγελµατικής ευθύνης (στο εξής «ΔΕΕ»), η οποἰα καλύπτει τα εδάφη ὀπου προσφέρουν υπηρεσίες ἡ ἄλλη ανάλογη εγγύηση ἐναντι ευθύνης που προκύπτει απὀ επαγγελµατική αμέλεια. (2) . Μολονότι η απαίτηση για μεσίτες πιστώσεων στον τοµέα της ενυπόθηκης πίστης να διαθέτουν ΑΕΕ ἡ ανάλογη εγγύηση εἶναι µια νέα ρυθμιστική απαίτηση σε επίπεδο Ένωσης, η απαίτηση αυτή υφίσταται σε εθνικό επίπεδο σε ορισµένα κράτη μέλη. Πράγματι, οι εν λόγω χώρες µε εµπειρία ὀσον αφορά τις απαιτήσεις ΑΕΕ παρουσιάζουν τα υψηλότερα μερίδια πωλήσεων ενυπόθηκων δανείων μέσω διαµεσολάβησης σε ολόκληρη την Ένωση, ιστορικὀ σημαντικής διείσδυσης των µεσιτών πιστώσεων στην αγορὰ και, κατὰ συνέπεια, ακολουθούν επίσης µια πιο συγκεκριµένη προσέγγιση για τη ρύθμιση του τοµέα αυτού. Κατὰ συνέπεια, οι κανόνες της Ένωσης για το ελάχιστο ποσὀὸ ΑΕΕ ἡ ανάλογης εγγύησης πρέπει να βασιστεί στην εµπειρία των εν λόγω χωρών ὀόταν πρὀκεῖται να καθοριστεἰ η καταλληλότερη προσέγγιση για τον υπολο- γισμὸ του υπὀ εξέταση ελἀχιστου ποσού. (3) . εν λόγω προσέγγιση ὃα εἶναι κατάλληλη για την Ένωση στο σὐνολό της, ακόµη καὶ για χώρες µε µικρότερες αγορὲς ενυπόθηκων δανείων. Αυτό οφεἰλεται στο γεγονός ὁτι οι απαιτήσεις έναντι των μεσιτών πιστώσεων δεν συνδέονται µε το ποσὸ της υποκείµενης ενυπόθηκης πίστωσης, που µπορεί να ποικἰλλει ευρέως σε ολόκληρη την Ένωση, αλλά βασίζονται στην επαγγελµατική αμµέλεια, η προκύπτουσα βλάβη απὀ την οποία παρουσιάζει πολύ µικρότερη διακύµανση. (4) . Το τρῖτο εδάφιο του ἀρθρου 29 παράγραφος 7 στοιχεῖο α) της οδηγἰας 2014/17/ΕΕ απαιτεἰ την επανεξέταση του ελάχι- στου χρηματικού ποσοὺ της ασφάλισης επαγγελματικής ευθύνης ἡ ανάλογης εγγύησης σε τακτὰ χρονικά διαστήµατα. Κατὰ συνέἐπεια, ὃα μπορούσε να εἶναι δυνατό στο μέλλον να καταστούν καταλληλότερες ἀλλες εναλλακτικές λύσεις ἡ μεθοδολογίἰες για τον προσδιορισμὀ του επιπἐδου αυτών των υποχρεώσεων για τοὺς μεσίτες πιστώσεων, ιδίως µε τη διαθεσιµότητα περαιτέρω ιστορικών δεδομένων καιὶ μεγαλύτερης πείρας στον τοµέα της εποπτείας που συνδέονται µε τη λειτουργία της ασφἀλισης επαγγελµατικής ευθύνης. () ΕΕΙ όθτης 28.2.2014, σ.34.