5. 8. 95 Les ]j Diario Oficial de las Comunidades Europeas N? L 186/59 COMISIÓN DECISIÓN DE LA COMISIÓN de 18 de julio de 1995 por la que se especifican los principios para el cálculo de los servicios de alquiler de viviendas, con vistas a la aplicación del artículo 1 de la Directiva 89/130/CEE, Euratom del Consejo relativa a la armonización del establecimiento del producto nacional bruto a precios de mercado (Texto pertinente a los fines del EEE) (95/309/CE, Euratom) LA COMISIÓN DE LAS COMUNIDADES EUROPEAS, Visto el Tratado constitutivo de la Comunidad Europea, Visto el Tratado constitutivo de la Comunidad Europea de la Energía Atómica, Vista la Directiva 89/130/CEE, Euratom del Consejo, de 13 de febrero de 1989 ('), relativa a la armonización del establecimiento del producto nacional bruto a precios de mercado y especialmente su artículo 1, Considerando que para definir el producto nacional bruto a precios de mercado (PNBpm) con arreglo a lo dispuesto en el artículo 1 de la Directiva 89/130/CEE, Euratom es preciso aclarar los principios del cálculo de los servicios de alquiler de viviendas tal y como se utiliza a efectos del Sistema Europeo de Cuentas Económicas Integradas ; Considerando que las medidas previstas en la presente Decisión se ajustan al dictamen del Comité establecido por el artículo 6 de la Directiva 89/130/CEE, Euratom, HA ADOPTADO LA PRESENTE DECISIÓN : Artículo 1 Con el fin de aplicar el artículo 1 de la Directiva 89/130/ CEE, Euratom se utilizarán los siguientes principios al calcular los servicios de alquiler de viviendas: a) para recopilar la producción de servicios de vivienda, los Estados miembros utilizarán el método de estratifi- cación basado en los alquileres reales ; b) los Estados miembros utilizarán análisis tabulares o técnicas estadísticas para deducir criterios de estratifi- cación pertinentes ; c) el alquiler real deberá entenderse como el aquiler a pagar por el derecho a utilizar una vivienda no amue- blada ; () DO n? L 49 de 21. 2. 1989, p. 26. d) para registrar los alquileres imputados habrán de explotarse los datos de los alquileres reales de todos los contratos de viviendas de propiedad privada ; €) en los países en que el parque privado de viviendas alquiladas es pequeño, el nivel correspondiente de los alquileres en el sector privado podrá obtenerse, bien utilizando los alquileres (públicos) corregidos, bien, en casos excepcionales justificados, empleando otros métodos objetivos tales como el método del coste de utilización ; f) los alquileres de las viviendas amuebladas podrán utili- zarse también para ampliar la base de los alquileres imputados, si se reducen para excluir el pago por la utilización del mobiliario ; £) los Estados miembros podrán extrapolar las cifras de un año base utilizando indicadores adecuados de canti- dad, precio y calidad. Los principios para el cálculo de los servicios de alquiler de viviendas figuran en el Anexo a la presente Decisión. Artículo 2 La fecha límite para presentar a la Comisión (Eurostat) los cálculos de los servicios de alquiler de viviendas de conformidad con los principios fijados en el Anexo correspondientes a los años 1988 en adelante será el 30 de septiembre de 1996. Artículo 3 Los destinatarios de la presente Decisión serán los Estados miembros. Hecho en Bruselas, el 18 de julio de 1995. Por la Comisión Yves-Thibault DE SILGUY Miembro de la Comisión