Was sind die wichtigsten Faktoren, die zum Wert einer Immobilie beitragen?
Die wichtigsten Faktoren, die zum Wert eines Immobilienimmobilienwerts beitragen, können von Ort zu Ort etwas variieren, basierend auf Faktoren wie Kultur. Zusätzlich kann der Effekt jedes Faktors im Laufe der Zeit variieren. Einige der wichtigsten Faktoren sind: 1. Lage. Einer der größten Faktoren ist die Lage. Der Wert eines bestimmten Standorts wird von vielen Variablen beeinflusst werden, wie Beschäftigungsmöglichkeiten, lokale Ressourcen wie Einkaufszentren oder Schulen, Kriminalitätsraten, etc. 2. Die Größe des Hauses. Dies wird häufig in quadratischen Aufnahmen gemessen. Der Preis pro Quadratfuß kann stark variieren zwischen den Standorten. 3. Der Zustand des Hauses. Das Alter des Hauses, sowie alle Schäden, die angestiegen sind, werden in der Regel den Immobilienwert verringern. Ein Haus, das gut gepflegt wird, kann diesen Wertverlust begrenzen. 4. Externe Faktoren wie der Zustand der Wirtschaft, Zinsen und der lokale Wohnungsmarkt. Ein Wert eines Grundstücks kann mit Nachbarschaftsvergleichen geschätzt werden, oder "comps". Das heißt, eine Immobilie mit ähnlichen Eigenschaften wie die oben genannten, die vor kurzem verkauft wurde. Der Verkaufspreis eines kürzlich verkauften Immobilienwerts ist der Wert der höhere Wert.