房租指數年增率連半年破2％ 專家分析漲勢還沒到盡頭
房租指數再創新高，行政院主計總處日前公布1月房租指數是105.19、年增率2.14%，已連續6個月房租年增率都超過2％。專家分析，受到房價持續上揚和房屋持有稅增加，進而影響房東增加租金，未來租金恐怕還會持續上漲。
6坪大的房間，裡頭廁所和書桌及床等家具應有盡有，1個月房租只要6500元，相較台北市破萬元的租金來得便宜，也讓剛出社會的姜小姐，寧願每天單趟花1.5個小時通勤上班，也要省下房租費。
租屋民眾表示，「房租價格一直不斷在上升，變成我們如果想去住靠近工作地點的房子，其實算是滿困難的一件事情，所以短時間內可能暫時不會考慮搬家，還是會選擇通勤的方式。」
究竟租金有多貴？行政院主計總處的統計數字會說話，今（2024）年1月房租指數來到105.19，創下新高，而從去（2023）年8月開始，房租指數年增率是2.01%，10月更一度來到2.20%，一直到今年1月，年增率仍有2.11%，等於連續6個月年增率都超過2%。儘管房租指數年增率幅度變化不大，但年增率連續半年超過2%，顯示國內房租正走向緩漲趨勢，專家認為，租金上漲的日子恐怕還沒看到盡頭。
不動產智庫執行長何世昌指出，「目前看起來租金上揚應該會持續高居2%以上，因為未來的持有稅只會增加不會減少，再加上今年因為經濟展望比較好的關係，央行降息機率比較低，所以房東的資金成本也降不下來。」
崔媽媽基金會執行長呂秉怡則表示，「台灣長期的租屋黑市，導致房東不太願意租屋價格曝光，這個部分對房客來講，無論是租金補貼或是扣抵所得稅，都會變成是看得到吃不到的政策。」
民間團體認為，政府除了祭出租金補貼政策，也要解決租屋黑市情況，才能有助租金市場透明化，減輕以租代買的租屋客經濟負擔。