อสังหาริมทรัพย์คืออะไร?
Bất động sản là gì?
อสังหาริมทรัพย์ หมายถึง ที่ดิน ทรัพย์อันติดกับที่ดิน หรือประกอบเป็นอันเดียวกับที่ดิน รวมทั้งสิทธิทั้งหลายอันเกี่ยวกับกรรมสิทธิ์ที่ดินด้วย จากนิยามดังกล่าว อาจแบ่งอสังหาริมทรัพย์ออกได้ดังนี้ อสังหาริมทรัพย์ () ในทางกฎหมาย ได้แก่ที่ดิน และทรัพย์สินอื่นที่ติดอยู่กับที่ดินมีลักษณะเป็นการถาวรหรือประกอบเป็นอันเดียวกับที่ดินนั้น เช่น อาคาร บ้านเรือน ขณะที่ตามกฎหมายไทยแล้ว ป.พ.พ. ม.138 ให้ ทรัพย์สิน () หมายความถึง ทรัพย์คือวัตถุมีรูปร่าง และหมายความรวมถึงวัตถุที่ไม่มีรูปร่างด้วย ซึ่งวัตถุทั้งสองประเภทนี้อาจมีราคาและอาจถือเอาได้อสังหาริมทรัพย์ () หมายความว่า ทรัพย์ที่นำไปไม่ได้ คือ ทรัพย์ที่ติดกับที่ ได้แก่ ที่ดิน และทรัพย์อันติดอยู่กับที่ดินมีลักษณะเป็นการถาวรหรือประกอบเป็นอันเดียวกับที่ดินนั้น และหมายความรวมถึงทรัพยสิทธิอันเกี่ยวกับที่ดินหรือทรัพย์อันติดอยู่กับที่ดินหรือประกอบเป็นอันเดียวกับที่ดินนั้นด้วย
Bất động sản là đất đai và tài sản gắn liền với đất. hoặc hội tụ như một với đất Bao gồm tất cả các quyền liên quan đến quyền sở hữu đất đai. Từ định nghĩa như vậy Bất động sản có thể được phân chia như sau: Bất động sản () về mặt pháp lý bao gồm đất đai và các tài sản khác gắn liền với đất vĩnh viễn hoặc là một phần của đất, chẳng hạn như nhà cửa, nhà cửa. Trong khi theo luật Thái Lan, Bộ luật Dân sự và Thương mại Mục 138 quy định thuộc tính () có nghĩa là tài sản là một vật có hình dạng. và bao gồm cả những vật thể vô hình dạng Hai loại vật thể này có thể có giá và có thể mua được. điều tương tự như đất đai. và bao gồm các quyền tài sản liên quan đến đất đai, tài sản gắn liền với đất hoặc một phần đất đai.
ในประเทศไทยมีนักกฎหมายบางกลุ่มเห็นว่า อสังหาริมทรัพย์เป็นทรัพย์สินอันเคลื่อนที่มิได้ และสังหาริมทรัพย์ประเภทไม่มีรูปร่างจับต้องไม่ได้ มีสภาพที่ส่งมอบให้แก่กันมิได้ จึงให้กันยืมมิได้ เช่น ขอยืมลิขสิทธิ์ในวรรณกรรมไปพิมพ์หนังสืองานศพแจก จะหยิบลิขสิทธิ์มาส่งมอบให้กันเช่นไร ความเห็นนี้ถูกต่อต้านจากอีกกลุ่ม เช่น ไผทชิต เอกจริยกร ศาสตราจารย์คณะนิติศาสตร์ มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ ที่อธิบายว่า ถ้าจะมีการกระทำการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ ไม่ว่าจะเป็นที่ดิน อาคาร บ้านเรือน ในทางกฎหมายกำหนดให้ต้องทำสัญญาหนังสือ ให้เป็นลายลักษณ์อักษร เช่นโฉนด หรือทะเบียนที่ดินเป็นเอกสารที่แสดงความเป็นเจ้าของที่ดินแปลงนั้นๆ ทั้งนี้ก็เพราะว่าอสังหาริมทรัพย์ เป็นทรัพย์สินทีมีมูลค่าสูงจึงต้องมีกฎหมายควบคุมเพื่อไม่ให้เกิดปัญหา คอนโดมีเนียม คือกลุ่มห้องอันเป็นส่วนหนึ่งของอาคาร ซึ่งใช้เป็นที่อยู่อาศัยของครัวเรือน โดยกลุ่มห้องนี้จะต้องมีห้องครัว ห้องน้ำ ตลอดจนทางเข้าออกห้องชุดเป็นของตนเอง ซึ่งสามารถแยกการถือกรรมสิทธิ์ออกเป็นส่วน ๆ โดยแต่ละส่วนประกอบด้วยกรรมสิทธิ์ในทรัพย์ส่วนบุคคลและกรรมสิทธิ์ร่วมในทรัพย์ส่วนกลาง
โรงงาน คือ โรงงานสำหรับประกอบกิจการอุตสาหกรรมโดยใช้ เครื่องจักร ซึ่งเทียบได้เกิน 5 แรงม้าเป็นปัจจัย 
โกดัง คือ สิ่งก่อสร้างที่ใช้เพื่อเก็บสินค้า บ้าน คือ สิ่งก่อสร้างที่ปลูกอยู่หลังเดียวโดด ๆ พร้อมทั้งเรือนครัว โรงรถ เรือนคนใช้ด้วยถ้ามี และเป็นที่อยู่อาศัยของบุคคลในครัวเรือนเดียวกัน หรือบ้านที่ปลูกอยู่หลายหลังภายในบริเวณรั้วเดียวกัน และเป็นที่อยู่อาศัยของบุคคลภายในครัวเรือนเดียวกัน ภาระติดพันในอสังหาริมทรัพย์ () เป็นทรัพยสิทธิประเภทหนึ่งที่ตัดทอนกรรมสิทธิ์ของเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ กล่าวคือ อสังหาริมทรัพย์อาจต้องตกอยู่ในภาระติดพันอันเป็นเหตุให้ผู้รับประโยชน์มีสิทธิได้รับชำระหนี้เป็นคราว ๆ จากอสังหาริมทรัพย์นั้น หรือได้ใช้และถือประโยชน์แห่งอสังหาริมทรัพย์นั้นตามที่ระบุกันไว้ เช่น อนุญาตให้เพื่อนสามารถเข้าอาศัยในบ้านพักตากอากาศชายทะเลได้ในเดือนเมษายนของทุกปีเป็นเวลาสามสิบปี หรืออนุญาตให้เพื่อนได้รับเงินหนึ่งล้านบาทจากค่าเช่าที่ดินที่ตนเก็บมาทุกครั้งเป็นเวลาสามสิบปี เป็นต้น ฮับทาวน์ลิมิเต็ดเป็นหนึ่งในผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่ใหญ่ที่สุดของมุมไบ โดยมีพื้นที่มากกว่า 43 ล้านตารางฟุตภายใต้การพัฒนา บริษัทนี้มีโครงการต่อเนื่องใน อันเธรี, เอ็มไอดีซีอันเธรี, ถนนมิรา, บันดรา, ไซออน, มุมไบใต้, ประภาเทวี, วรลี และเทน บริษัทได้เข้าจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์บอมเบย์ (บีเอสอี) และตลาดหลักทรัพย์แห่งชาติ (เอ็นเอสอี) ในเดือนกุมภาพันธ์ ค.ศ. 2007 เป็นบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ก่อตั้งขึ้นเมื่อวันที่ 21 มิถุนายน 2532 โดยในวันที่ 21 มิถุนายน 2537 บริษัทได้จดทะเบียนแปรสภาพเป็นบริษัทมหาชน โดยตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยได้รับบริษัทเข้าเป็นบริษัทจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์โดยใช้ชื่อย่อหลักทรัพย์ว่า “LPN”
บริษัท บริษัทย่อย และบริษัทร่วม ประกอบธุรกิจใน 2 ส่วน ทั้งการผลิตและการให้บริการที่ต่อเนื่องกันตลอดทั้งกระบวนการ ได้แก่ ธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์และธุรกิจการให้บริการด้านการบริหารโครงการอสังหาริมทรัพย์แบบครบวงจร อาคารพาณิชย์ คือ อาคารที่ใช้ เพื่อประโยชน์แห่งการค้า หรือ โรงงานที่ใช้ เครื่องจักรซึ่งเทียบได้ไม่เกิน 5 แรงม้า หรือ อาคาร ที่ก่อสร้าง ห่างแนวทางสาธารณะ หรือ ทางซึ่งมีสภาพ เป็นสาธารณะไม่เกิน 20 เมตร ซึ่งอาจใช้ เป็นอาคารเพื่อประโยชน์แห่งการค้าได้
Ở Thái Lan, có một số nhóm luật sư tin rằng Bất động sản là tài sản cố định. và tài sản di chuyển vô hình Có một điều kiện không thể truyền cho nhau. Vì vậy, chúng ta không thể cho nhau mượn, chẳng hạn như xin mượn bản quyền tác phẩm văn học để in sách tang lễ để phân phát. Bản quyền sẽ được tiếp nhận và bàn giao như thế nào? Ý kiến ​​này bị một nhóm khác phản đối, chẳng hạn như Phaitchit Ekkariyakorn, giáo sư Khoa Luật. Đại học Thammasat, được mô tả là Nếu có hoạt động kinh doanh bất động sản Dù là đất đai, nhà cửa, pháp luật đều yêu cầu phải có hợp đồng bằng văn bản. Bằng văn bản, chẳng hạn như chứng thư quyền sở hữu hoặc đăng ký đất đai, đó là tài liệu thể hiện quyền sở hữu lô đất đó. Nguyên nhân là do bất động sản Đây là tài sản có giá trị cao và do đó phải được pháp luật kiểm soát để tránh các vấn đề. Chung cư là một nhóm các phòng là một phần của tòa nhà. được sử dụng làm nơi ở cho hộ gia đình Nhóm phòng này phải có bếp, phòng tắm và lối vào căn hộ riêng. Có thể tách quyền sở hữu thành nhiều phần, trong đó mỗi phần bao gồm quyền sở hữu tài sản cá nhân và quyền sở hữu chung về tài sản chung. Nhà máy là nhà máy tiến hành hoạt động kinh doanh công nghiệp sử dụng máy móc có công suất lớn hơn 5 mã lực làm yếu tố. tòa nhà được sử dụng để lưu trữ hàng hóa Ngôi nhà là một tòa nhà đứng độc lập, bao gồm nhà bếp, nhà để xe và khu dành cho người hầu, nếu có. và là nơi cư trú của những người trong cùng một hộ gia đình hoặc một số ngôi nhà được xây dựng trong cùng một khu vực hàng rào và là nơi cư trú của những người trong cùng một hộ gia đình Quyền cầm giữ bất động sản () là một loại quyền tài sản tước bỏ quyền sở hữu của chủ sở hữu bất động sản, tức là bất động sản có thể bị cầm giữ khiến người thụ hưởng có quyền nhận được khoản thanh toán theo thời gian. theo thời gian từ bất động sản đó. hoặc đã sử dụng và lợi dụng bất động sản đó theo quy định, chẳng hạn như cho phép một người bạn đến sống trong một ngôi nhà nghỉ mát ở bãi biển vào tháng 4 hàng năm trong ba mươi năm Hoặc cho phép một người bạn nhận được một triệu baht từ tiền thuê đất mà anh ta đã thu mỗi lần trong suốt ba mươi năm, v.v. Hubtown Limited là một trong những nhà phát triển bất động sản lớn nhất Mumbai. Nó có hơn 43 triệu feet vuông đang được phát triển. Công ty có các dự án đang triển khai ở Andheri, MIDC Andheri, Mira Road, Bandra, Sion, South Mumbai, Prabhadevi, Worali và Thane. Công ty được niêm yết trên sàn giao dịch chứng khoán Bombay (BSE) và Sở giao dịch chứng khoán quốc gia (NSE) vào tháng 2. 2007. Đó là một công ty phát triển bất động sản. Nó được thành lập vào ngày 21 tháng 6 năm 1989. Ngày 21 tháng 6 năm 1994, công ty đăng ký chuyển đổi thành công ty đại chúng. Sở giao dịch chứng khoán Thái Lan đã chấp nhận công ty là công ty niêm yết trên sàn giao dịch chứng khoán với tên viết tắt chứng khoán "LPN", công ty, các công ty con và công ty liên kết. Công ty hoạt động kinh doanh theo 2 phần, vừa sản xuất vừa dịch vụ liên tục trong toàn bộ quá trình, đó là kinh doanh phát triển bất động sản và kinh doanh dịch vụ quản lý dự án bất động sản tích hợp. Công trình thương mại là công trình xây dựng được sử dụng với mục đích thương mại, nhà máy sử dụng máy móc có công suất không quá 5 mã lực hoặc công trình xây dựng cách xa đường công cộng hoặc đường có điều kiện. Nó có diện tích công cộng không quá 20 mét, có thể được sử dụng làm tòa nhà cho mục đích thương mại.